[摘要] 受到严厉的限购政策影响,北京的高端住宅租赁和销售市场出现了不同的走势。世界顶尖的国际物业顾问公司DTZ戴德梁行发布报告显示,今年一季度北京高端住宅租金环比上涨5.5%,而高端住宅的市场售价则环比下跌了6.6%。
受到严厉的限购政策影响,北京的高端住宅租赁和销售市场出现了不同的走势。世界的国际物业顾问公司DTZ戴德梁行发布报告显示,今年一季度北京高端住宅租金环比上涨5.5%,而高端住宅的市场售价则环比下跌了6.6%。
报告显示,今年一季度北京市高档住宅租赁市场继续走强,综合租赁价格连续第四个季度增长,平均租金水平达到每月每平方米154.5元,环比增长5.5%。由于需求的增长,整个市场空置率也由2010年第4季度的19.0%下降到16.0%,下降幅度为3.0个百分点。
不过,受到政策制约,观望气氛浓厚,成交量一度低迷。随着部分项目推出优惠,成交量逐步回暖。但由于购房需求中不合理的部分被抑制,房价将失去过快上涨的动力,市场将趋于理性。今年季度,高端住宅的市场售价环比下跌了6.6%,达每平方米42915元。
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