[摘要] 如果二三线城市重蹈一线城市的覆辙，这个过程将比一线城市房价上涨的速度快得多，或者快得不可想象。根据惠州市房管局预售项目公示统计，惠城区2011年4月1日至2011年4月30日商品房住宅成交2203套，环比增加30%，面积合计249179.45平米，环比增加30%。住宅成交均价6263元/平米，环比增加5%。
开发商投资重心转向 二三线城市房价直逼一线（来源：经济导报）
如果二三线城市重蹈一线城市的覆辙，这个过程将比一线城市房价上涨的速度快得多，或者快得不可想象。
重拳频出的房价调控出现了意想不到的结果：一线大城市的房价涨势刚暂缓，二三线城市就后来居上，将房价升至“一线”。4日，中指研究院公布了根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，4月住宅价格环比涨幅居前的均为二三线城市，如邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊等，在北京、上海等十大城市4月房产价格环比上涨0.13%的情况下，涨幅居前10位的二线城市皆在1%-2%之间。其中，山东的菏泽、潍坊两市进入二三线城市涨幅前十，分列第二、第十位。
专家认为，受制于房产新政压力，一批房地产开发商将投资重心转向二三线城市，限购政策也让部分投机需求向下移动，而二三线城市政府乐于享受土地财政带来的满足，这种新变局正推动着二三线城市的房价逆势上扬。
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