[摘要] 部分权威国际物业投资服务机构的信息显示，来自广东买家的触角正从原来的中国香港、澳大利亚、新西兰、加拿大等地向新加坡甚至伦敦、日本延伸。从北海道的度假别墅到伦敦核心区的豪宅，都有广东买家出手购买。
中国买家
成海外物业购买主力
近期，中国买家对海外物业投入力度加大的情况，也得到了一些机构研究报告和数据的印证。摩根大通上月发布的报告指出，房地产紧缩措施实施后，或导致投资资金逐步流入A股、黄金和海外地产等市场，海外置业渐成热点。
莱坊房地产经纪公司称，自2008年下半年以来，中国内地居民在香港购买的房产数大幅增加，目前占香港市场的近四分之一。新物业购买量的增长，远超过二级市场单位购买量。而在新加坡，中国内地的购房者在2010年第4季度超过印尼的，而近期又超过马来西亚的，成为当地外国购房者的主力。
而在地球的另一端，金融危机前，俄罗斯人一直是伦敦市中心房地产市场买家，2010年中国人已取代了俄国人的地位。莱坊公布的数据显示， 2010年3月~2011年2月一年间，中国内地买家在高端房地产方面的平均开支为650万英镑。
香港已成
全球最贵住宅市场
不过，对于广大普通购房者来说，海外购房的物业价格是作出选择的重要因素。这个月初，搜房网首次对外发布了“全球十大城市住宅价格指数”。调查数据显示，2011年4月，中国香港、新加坡、伦敦新建住宅价格列前三位，价格指数均超过3000点，当地新建住宅平均单价均超过60000元/平方米，分别为97486元/平方米、87744元/平方米、68736元/平方米；其次是温哥华、纽约、旧金山、多伦多，当地新建住宅平均单价在35000~50000元/平方米之间。
另一方面，太平戴维斯日前就发布了全球研究报告“全球四大焦点城市”，报告显示，与其所在国其他城市相比，香港已成为全球最昂贵的住宅市场，购置住宅的成本比伦敦和莫斯科高三分之一，为纽约的两倍。 文/记者赖伟行
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