[摘要] 受到央行多次上调存款类金融机构人民币存款准备金率的影响，很多二三线城市购房者获得贷款难度将加大，尽管与一线城市相比，银行还是可以接受房贷业务，但审批和房贷环节估计要延缓一段时间。
暂停房贷业务改变了什么
近日，央行再次上调人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第四次上调存款准备金率，保持了一月一调的频率。受到央行多次上调存款类金融机构人民币存款准备金率的影响，很多二三线城市购房者获得贷款难度将加大，尽管与一线城市相比，银行还是可以接受房贷业务，但审批和房贷环节估计要延缓一段时间。
记者在走访银行过程中，银行客户向记者表示：“对于无房者或想要买房的人来说，都是无形的压力”。
信贷压力显现
“很多银行的信贷压力已被迫显现出来。”东方证券银行分析师金麟表示：今年银行将调整业务结构，拉存款将被纳入主要业务中来。上调存款准备金率，对已上市的商业银行影响有限，而对一些农村信用社，村镇银行则影响较大。
具体而言，上调存款准备金会让目前银行已经签约的放贷客户延长放贷期限。其实一些银行，年前签约的房贷按揭还没有完全消化完。这样一来，银行又要做出结构调整：放贷已经不是他们的考核任务，拉存款已悄悄被纳入考核指标。
记者了解到，监管层将自6月起对商业银行的月度日均存贷比进行监测，要求存贷比日均不得高于75%的监管标准。从目前已披露年报的14家银行来看，截至2010年报告期末，建行、农行和招行的存贷比分别为62.47%、55.77%和72.10%。其中，中行、招行、中信、民生、兴业、浦发、华夏和北京银行（601169）存贷比均超过70%。
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