广州："五一"效应减弱 再现量跌价升

新快报  2011-05-20 11:10

[摘要] 广州一手楼网签成交量在持续上升六周、突破周成交2000套大关的高峰后，随着“五一”网签步入尾声，本周开始在高位回落。

广州一手楼网签成交量在持续上升六周、突破周成交2000套大关的高

峰后，随着“五一”网签步入尾声，本周开始在高位回落，恢复之前量跌价升的态势。来自 数据中心的统计显示，5月12日-5月18日，广州全市网签量为1708套，比上周大跌20.96%；成交面积为205146平方米，比上周大跌19.35%；成交均价为12436元/平方米，比上周上涨8.84%。均价上升主要受两方面影响：一是全市成交量的增城，本周多别墅盘网签，使得均价从上周的“7”字头被拉升到超过万元大关；二是白云区网签量提升，海珠、天河网签均价均超过2.6万元/平方米。不限购的增城本周风头强劲，继续稳坐全市网签，网签524套，占全市网签量的30.68%。番禺、花都两郊区成交也依然在高位。本周排名前三的区域，成交均价都比上周明显提高，主要是因为有别墅或类别墅产品入市拉高了均价。

本周个盘表现最突出的仍是“五一”期间大热的增城大盘碧桂园凤凰城，其单盘网签套数达324套，占了全市近两成；番禺大盘广州亚运城本周网签121套，居全市第二，网签均价14140元/平方米，比上周也有所上升；表现抢眼的还有南沙滨海花园，本周网签111套，网签均价9404元/平方米。

一周广州各区成交排名 （5月12日-5月18日）

区域 套数 面积(㎡) 均价（元/㎡）

增城 524 76046 10038

番禺 274 24928 15108

花都 265 28195 7630

南沙 176 19501 9242

白云 148 19949 16710

从化 95 12795 8160

海珠 82 7897 27374

天河 70 7878 26700

荔湾 25 2773 22718

黄埔 18 1670 14759

萝岗 16 2035 14589

越秀 15 1479 25086

全市 1708 205146 12436

一周广州楼盘成交排名 （5月12日-5 月18日）

楼盘 区域 套数 面积(㎡)均价（元/㎡）

碧桂园凤凰城 增城 324 54263 10555

广州亚运城 番禺 121 10633 14140

南沙滨海花园 南沙 111 12037 9404

保利西海岸 白云 81 8059 15443

锦绣新天地 增城 48 4933 8085

锦绣半岛 番禺 48 3331 13921

保利世贸公寓 海珠 45 3725 29325

富力金港城 花都 43 392 18481

锦绣御景国际 增城 31 3726 9324

雅居乐剑桥郡 番禺 31 3435 15982

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