[摘要] 7月12日之后，面对限购传闻，开发商加快了推盘步伐。南都记者粗略统计，8月份，惠州预计将有20盘入市发售，创下历史新高。观察人士指出，开发商快跑，主要原因即是担忧限购在惠州推行。
7月12日之后，面对限购传闻，开发商加快了推盘步伐。南都记者粗略统计，8月份，惠州预计将有20盘入市发售，创下历史新高。观察人士指出，开发商快跑，主要原因即是担忧限购在惠州推行。
20盘入市创供应高峰
相比7月的14盘入市，8月份，惠州开发商推货的积极性更高。房天下统计显示，惠阳、大亚湾、博罗、惠东、惠城区累积20盘将在8月份推货入市。其中惠城区有9个楼盘，5个是全新盘；大亚湾、惠阳有7个楼盘推出新单位；惠东、博罗共计有4个新盘入市。
虽然目前推货总量尚无准确统计，但即将入市的20个楼盘，无疑创造了2011年惠州房地产市场的供应高峰。
楼盘的产品结构也和前几个月不尽相同，多以改善性需求为主，城区基本上都是换房者的天下，而5、6月份集中入市的刚需产品，在8月份只在大亚湾出现。
惠州资深地产策划人范忠洲解释，惠城本身就是属于改善型市场，目前推出的这些楼盘多数是二次或多次推盘了，随着社区的成熟肯定会改善居住的舒适型产品。
开发商担忧限购“抢跑”
虽然此前惠州市房地产管理局副局长袁贵平公开表示，惠州楼市不需要限购。但是数据显示，惠州房价上半年上涨22%，似乎符合国家要求二、三线城市限购的规定。
在范忠洲看来，8月份按说并非推盘好时机，但供应如此巨量，无疑与限购传闻有关，“开发商此时只想快跑，和时间赛跑”。
惠州一家不愿具名的房地产公司营销总监印证了范忠洲的上述分析，他所负责的楼盘决定在8月入市。他称，公司对惠州是否限购持悲观态度，决定8月推盘，是为避免遭遇限购。
对限购的担忧，刺激了不少购房者提前出手购房。在花语岸购房的市民王先生表示，开始还认为价格贵，但又怕限购真的来了，就下手了。
范忠洲认为，从各项指标来看，惠州限购的可能性很大。而一旦限购，惠州楼市肯定会受到巨大冲击，所以开发商抢跑推盘，是正常反应。再说，即使不限购，目前很多开发商资金压力也较大，抢跑推盘回笼资金，对自身也有好处。
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