[摘要] 伴随着初秋的来临，惠州楼市也渐渐步入了传统的收获季节———“金九银十”，这两个月对于开发商的重要性是毋庸置疑的。从9月前半个月的市场表现来看，惠州楼市看上去显得比较安静，用一句很时髦的话说，那就是面对“金九”这样的楼市旺季，惠州楼盘太hold住了。
伴随着初秋的来临，惠州楼市也渐渐步入了传统的收获季节———“金九银十”，这两个月对于开发商的重要性是毋庸置疑的。从9月前半个月的市场表现来看，惠州楼市看上去显得比较安静，用一句很时髦的话说，那就是面对“金九”这样的楼市旺季，惠州楼盘太hold住了。
不过，到了9月下半月，这些项目终于开始hold不住了，比如光耀·翡俪港、瑞亨·半山1号、佳兆业·东江新城等别墅项目就分别祭出了中华小姐、欧洲皇家珠宝、超长豪华悍马车等杀手锏来吸引购房者眼球，仲恺高新区更是有3个项目开盘。到了“十一”前夕，惠城区、仲恺高新区、博罗县城中心区等区域近10个项目入市，让业界对“十一”黄金周更加期待。
区域
新推楼盘集中在惠城区、仲恺和博罗
进入9月下旬后，惠州楼市可谓是风起云涌，惠城区、仲恺高新区、博罗县城中心区等三大区域新品齐推。9月后两周，仲恺高新区有5个楼盘推新货，其中御湖一公里、惠恺新时代、英郡年华、金宝城市佳园4个项目均为首次开盘，光耀·荷兰小城则推出了“汤姆小叔的洋房”二期，据记者了解，金宝城市佳园项目在开盘当天就宣称销售了首批340套房源的8成。
在惠城区，各在售在建楼盘同样不甘示弱。光耀·翡俪港为了宣传其“爱丽斯蓝”洋房组团，将2011凤凰卫视的中华小姐18强请到了项目现场；中信水岸城在9月24日也推出了其全新洋房，据了解，这已是该项目在本月内的第二次开盘；雅居乐·白鹭湖推出东岸别墅组团。此外，名流印象和万科城·华府两个项目也在9月24日推出了其全新洋房。据记者统计，仅仅在9月24日这一天，中信水岸城、白鹭湖、名流印象和万科城4个项目就推出了800多套住宅新货。
博罗县城中心区也是惠州楼市的一大亮点，这主要集中在瑞亨·半山1号、佳兆业·东江新城、保利·山水城和富力·现代广场4个楼盘，其中前三个均为别墅大盘，富力·现代广场则为城市综合体项目，这4个项目都在方圆数平方公里之内，半山1号和山水城还是邻居。9月17日，半山1号举办了欧洲皇家珠宝展并开放洋房样板房，一周之后首批洋房开盘。9月25日，佳兆业·东江新城和保利·山水城也举办了开盘活动，来自佳兆业·东江新城的消息称，该项目在当天推售的别墅销售总额超过3亿元。进入10月后，富力·现代广场和华基江山也将开盘。
产品
中小户型洋房和别墅为市场主力
从产品来看，9月底入市的新货十分丰富，最主要的两种就是中小户型洋房和别墅。在仲恺高新区，金宝城市佳园、惠恺新时代、英郡年华、御湖一公里和光耀·荷兰小城开盘均主打中小户型洋房，其中金宝城市佳园推出的是77~116平方米两房三房，光耀·荷兰小城“汤姆小叔的洋房”二期推出76~140平方米两房至四房。在惠城区，中信水岸城、万科城·华府、名流印象开盘推出的房源也多为中小户型，其中中信水岸城为86~135平方米三房、四房，万科城推出的是79、113平方米的三房和四房，名流印象推出的是65、89平方米的两房和三房。
别墅房源主要集中在雅居乐·白鹭湖、佳兆业·东江新城和保利·山水城3个项目，其中山水城推出了30套，而白鹭湖和东江新城开盘推出的别墅都超过了100套。从户型来看，白鹭湖推售的是170~273平方米的独栋、双拼和联排别墅，东江新城推出的是130~400平方米联排别墅，以及面积为162平方米的四屋（四联排别墅）产品。
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