[摘要] 悬在开发商头上的那柄“剑”终于落下来了！为促进珠海市房地产市场平稳健康发展，珠海市政府紧急出台房地产调控政策，要求从2011年11月1日起，对珠海房地产市场实行限价限购的“双限”政策。
限价政策不明确实施中或存漏洞
昨天，有资深业内人士对我市出台的“双限”政策提出质疑，认为“限价”政策不明确，可能影响其具体操作。
记者从市人民政府办公室昨天发出的通知上看到，限价政策中提出“住房平均价格超过我市2011年度房价控制目标（11285元/平方米建筑面积）的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证”。然而，通知并未明确11285元/平方米价格是指毛坯房价格还是装修后的价格。
有业内人士指出，这一政策上的不明确可能在实施过程中导致漏洞。一位房地产业内资深人士认为，接到通知的开发商完全可能将11285元/平方米这一价格定为毛坯房价，“然后通过虚报装修价格抬高装修房的价格，规避‘限价’政策。那样，‘双限’令的效果就会大打折扣。”
一些业内人士建议我市进一步细化政策，防止政策漏洞，以达到调控的真正效果。
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