[摘要] 正当人们对房地产宏观调控走向心存疑虑之时，珠海再出限购令。11月1日起，珠海将实行限购政策，本地居民和缴纳一年以上社保的外地人，只能在香洲新增一套房，从而成为广东限购第四城。
房企对策
房企三招应对寒冬：降价、收缩、进军商业地产
对策1
继龙湖、中海后万科再掀降价潮
继龙湖、中海在各地刮起降价风潮之后,万科再一次掀起了降价风潮。消息显示:北京金隅万科城即将于11月推出三期新房源,均价每平方米14000元,比之上期房源每平方米低了3000元;与此同时,万科深圳公司旗下项目金域缇香也将于11月推出均价每平方米10000元左右的精装修房源,比此前开盘价每平方米优惠约1000元左右。此外,深圳万科公园里、惠州万科城、东莞紫台等项目也推出不同幅度的优惠措施。
对策2
受寒流冲击房企自动收缩阵线
“现在很多大型房企都没有钱了，倒是一些之前不怎么有钱的，没有搞过房地产的企业，拿着大笔钱想进入这一市场。”一名不愿透露身份的广州房市权威人物如此评论。
的确，在今年7月，还信心满满一举想勾广州南站7块地的香港南丰集团，因为种种原因，最后退出竞争。
富力成为今年家下调销售目标的上市房企，将全年销售目标由400亿元下调至320亿元，削减任务20%。
对策3
进军商业地产
一边是主动收缩，另一边是主动出击，方向是二三线城市和非住宅项目。
10月30日，恒大再赴黑龙江，考察旅游项目。同样在上周，海航集团宣布首先在广州白云区和大学城投资两大娱乐综合体，并宣布在5年之内在一、二线发达城市增设达300家这样的娱乐综合体。
越秀地产向住宅和物业并重模式转变，并期望在下一个五年，加快布局珠三角、长三角、环渤海和西南地区中心城市。
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