[摘要] 编者按：房地产专家称，随着各个地方政府对于限购政策的延续，2012年第一季度将是楼市最为寒冷的时候,房价将会出现下跌。龙头老大万科把降价潮蔓延到广州了，惠州的房价会下降么？惠州购房者们，您要选择出手买房吗？跟着小编一起去看看这些楼盘的最新报价吧！
编者按：房地产专家称，随着各个地方政府对于限购政策的延续，2012年季度将是楼市最为寒冷的时候,房价将会出现下跌。龙头老大万科把降价潮蔓延到广州了，惠州的房价会下降么？惠州购房者们，您要选择出手买房吗？跟着小编一起去看看这些楼盘的报价吧！
万科降价潮抵达广州 部分房源降幅或超20%
日前，广州荔湾区万科柏悦湾[消息价格 户型 点评]项目新开批次价低至12900元/平方米。即使以此批次房源15000元/平方米左右的均价来计算，降价幅度可达到20%以上。
近期，房地产行业“老大”万科[简介 动态]在各大城市频频释放降价信号，继深圳、北京和上海之后，广州也加入了这一行列。
降幅或超20%
“新一期单位是上周六开盘，目前的价格为12900元/平方米”，位于广州市荔湾区的万科柏悦湾项目的销售人员这样向《每日经济新闻》记者介绍。
根据网易房产提供的数据，该楼盘上一期入市的房源销售均价约为19469元/平方米。如果以该批次房源15000元/平方米左右的均价来计算，降价幅度仍达到20%以上。这似乎表明万科的“降价潮”已经蔓延至广州。
相比其他一线城市来说，广州楼市的涨跌一直比较“温和”，类似上述动辄20%~30%的降幅并不常见。据销售人员透露，降价确实起到了预期效果，目前该楼盘所剩的房源并不多。
柏悦湾为何以如此低的价格入市，记者向万科广州地区的相关负责人提出采访要求，但截至发稿时，并未获得回复。此前，广州万科的一位相关负责人曾对媒体表示，降价一方面是由于第三期单位与前两期产品的位置不同，而更为重要的原因是出于年底冲量清货的考虑。
一线城市劲吹“降价风”
万科总裁郁亮曾在多个场合对媒体表示，万科实行的是“积极过冬”策略，会积极卖楼，慎重买地。房企降价并不一定会亏本，降不降价取决于“开发商的意愿”。 【详情】
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