[摘要] 编者按：经过2011年一年的调控，全国房市单价有所控制，没有往年那么大的涨势；进入2012年，多地继续进行限购政策，这样楼市经济会越加稳定，今天跟着小编一起来看看2012春节过后，惠州楼市有哪些优惠，希望对购房者比较提供方便。
编者按：经过2011年一年的调控，房市单价有所控制，没有往年那么大的涨势；进入2012年，多地继续进行限购政策，这样楼市经济会越加稳定，今天跟着小编一起来看看2012春节过后，惠州楼市有哪些优惠，希望对购房者比较提供方便。
价格：均价6050元/平方米
物业地址：惠州金山湖11号小区（金山湖跳水馆对面）
动态：TCL香榭园现售7-9栋，户型有88-104平米三房，160-170平米四房单位，均价6050元/平方米。现特推出贺岁大宅，160㎡园景楼王，仅两套单位，现房现景，即买即住，一口价成交。购160㎡阔景四房，送16万非毛坯！（以开发商公布为准）
TCL香榭园总建面为148308平方米，容积率2.3，以南部新城罕有的“双山双公园”四重景致，成为该片区舒适人居代表。TCL香榭园举步之遥还有省运会比赛场馆金山湖体育馆、游泳跳水馆，所属区域内享有惠州学院、省重点中学惠州一中等名校资源
中信水岸城位于惠州市惠城区东江新城片区（华罗庚中学旁），西邻新开河，南抵西枝江。总规划面积有304.25公顷，人口规模约6.5万人。中信水岸城东靠三环路，西面连接金山大桥，南依西枝江，北靠华罗庚中学，项目交通便利，江景资源开阔。中信水岸城占地面积约56万平方米，总建筑面积约为153万平米。其中一期占地面积约6.8万平米，总建筑面积约19万平方米，一期总户数为1177户。中信水岸城社区拥有国际风情商业街、幼儿园、社区俱乐部等配套。整体规划围绕三条景观主轴、两条风情商业街和七大景观展开。整体设计采用国际滨水建筑与现代简约风格相结合，外立面采用现代简约的设计风格。中信水岸城纯南北朝向联排别墅以及18层、24层、32层精品高层产品。 中信水岸城一期5栋开盘时间为2010-10-1。一期3、4栋开盘时间为2010-10-30 。
售楼地址：惠城区东江新城华罗庚中学旁（湾区体验馆）
中信水岸城效果图
动态：润园二期新品洋房峰谷大宅“润缘汇”VIP会员优惠申请倒计时，主力户型为143-193㎡三房、四房，顶层复式262—353平米，样板房开放。
润园位于国家4A级红花湖风景区之处，坐拥200万㎡的原生态山湖原林，天赋山、林、湖、岛四重稀缺资源，“藏风得水，负阴抱阳”，自然环境资源极其优越，是惠州目前的原生态山顶别墅区，享有“千年、百世府邸”的美誉。项目占地面积约33万㎡，建筑面积约30万㎡，容积率低至0.9，产品由湖心岛独栋别墅、溪岸双拼别墅、山地联排别墅和揽墅洋房组成。项目整体共分三期开发，一期213户已经100%售罄，并于2007年顺利入伙；二期首批单位湖心岛独栋别墅在2009年11月份开盘当天基本被抢购一空，成为当时争相传唱的楼市佳话；目前二期东区仅剩余少量珍藏的191㎡四房单位以及321—357㎡联排别墅在售。二期全新组团“峰谷大宅”是润宇集团专为珠三角峰层人仕鼎力打造的高端物业，规划有八栋8—17层的小高层，共292户，主力户型为143—193㎡的三房、四房单位，各栋顶层均为复式设计，面积约为262—353㎡之间，该批单位背靠高榜山和红花湖，户户带超大入户花园、前后双阳台设计，主卧配备豪华衣帽间，通风采光极佳，视野开阔，可观360°原生山景、远望红花湖风景区，是二期素质的一批单位，预计开盘时间在10月份。
售楼地址：上排红花湖路98号润园营销中心
润园效果图
动态：惠州海伦堡购房免两年月供，户型为100-142平米园景三房、四房单位，均价5800元/平米。（以开发商公布为准）
惠州海伦堡总占地8万平米，分四期开发，一期6栋（1座-6座），二期6栋（7座-12座），三期7栋（13座-19座），四期6栋（20座-25座）。其中一期占地2.2万平米，建筑面积为6.7万平方米，50%的绿化率，容积率为2.75.，有6栋22层的小高层，采用单排式建筑，前后无楼距，南北对流，视野开阔，通风效果好。小区人车分流，车位配置为1：1.1。户型面积从78平方米～230平方米不等。惠州海伦堡二期占地面积3万平方米，总建筑面积7万平米，6栋18层，约300户，绿化率45%，容积率2.75，户型面积79-230多平米不等。惠州海伦堡采用精致典雅的欧式建筑，注重与园林景观的融合,将组团绿地简化为空中花园，部分首层规划架空园林，二层设置平台花园、特色悠闲平台，融入木制的木汀步、休闲桌椅等，将园林景观与生活休闲结合互动.在配套设施方面，项目规划了一条长达460米的商业街，街边配有休闲广场,泳池和开放式会所等。惠州海伦堡一期交楼：2009-9-29 二期交楼：2010-5 三期为13-19栋，共7栋单位。目前16栋、17栋、18栋、19栋在售。预计交楼时间为2011年8月份。 四期为20-25栋，共6栋单位，现正建设中。
售楼地址：惠州市江北40号小区海伦堡花园小区
惠州海伦堡效果图
动态：东方御景预计元旦期间推新品，户型为133及142平米的三房户型，现优惠申请中。项目现有118—178平米三至五房在售，起价4300元/平米，一次性付款9.7折，按揭9.9折优惠。
东方御景项目规划总用地面积15001.53平方米，总建筑面积109596.91平米。其中计容积率建筑面积包括：住宅建筑面积85308.96平方米、商业建筑面积4250.2平米、物业管理建筑面积300平米；不计容积率建筑面积19737.75平方米。东方御景为广东恩歌源房地产开发有限公司在惠东开发的项目，东方御景位于惠东县新城区——华侨城板块，该区域内有惠东西枝江和碧山河江景河景资源；是惠东县法院、县公安局、县环保局、县财政局、县会议中心等行政机关所在地；惠东文化馆、图书馆、博物馆、科技馆、文化广场、滨江公园也在该区域，还有惠东主题商业街
售楼地址：平山镇华侨城文化广场西侧项目营销中心
东方御景效果图
动态：翠堤湾主售A、B栋单位，2梯4户及2梯5户，户型为44平米1房，70-80平米2房及108平米3房，均价4400元/平米，全款97、按揭99折优惠。预计将于2012年3月份交楼。（以开发商公布为准）
翠堤湾项目是惠阳中心北区综合配套社区，由辽宁省建筑标准设计研究整体设计,惠州大亚湾时代节奏房地产开发，项目总占地面积为11000平米，建筑总面积为54038.2平方米，商业面积2438.1平米，集商业、住宅为一体的高层社区。翠堤湾整体南低北高设计格局，使得绝大多数住户均能得到良好的采光与通风，并能看到南侧淡水河景观。项目实行人车分流管理系统，避免场地的交叉干扰，使整个场地通而不透，连而不乱。翠堤湾由6栋高层建筑、524户住宅，拥有绿化面积3008.1平方米，2梯4-5户设计， 44—105平方米精彩居住户型，紧邻淡水河正在兴建的天安新阳城项目是集生态园林景观、学校、幼儿园、商业服务、星级酒店、办公、餐饮为一体的综合大型社区。
售楼地址：惠阳淡水镇桥背路鸭仔滩街（近惠阳汽车总站）
翠堤湾效果图
中锴·华章位于金山湖11号小区，雄踞南部新城核心地段，坐享五生活圈，集运动配套（体育馆、游泳馆和市体育中心运动等）、河麦成熟商场配套（沃尔玛、人人乐、世纪联华、天虹商场等）、名校教育配套于一身（惠州新一中、惠港中学、南坛小学、南山中学、麦绍棠小学等），成就金山湖首席宜居大盘版图。自然资源得天独厚，金山湖、南山森林公园近在咫尺。中锴·华章由中国华西担纲承建，项目总占地122240平方米，总建筑面积480410平方米，规划有17栋21 至31层的高层生态住宅，分三期开发，共2678户。其中一期占地约3.5万平方米，建筑面积约137743.72平方米，户型方正实用，南北通透，使用率高，以78㎡～145㎡的两房至四房为主。经典大气的现代简欧风格，完美融合现代建筑与艺术美感；知名大师豪斯泰勒亲笔打造七大台地式主题园林（棕榈种植主题园区、芙蓉植被园区、水主题花园区、绒叶蔓绒主题园区、凤梨科植物园区、睡莲主题园林、茧状植物主题岛），7300平米人工湖和巨型瀑布浑然天成，再现美国圣芭芭拉滨水风情；专属业主的尊崇空间，4000平米的五星级豪华会所（私人宴会厅、商务套房、室内恒温泳池、水疗SPA、美容保健、健身、瑜伽等），2900平米无边际泳池(设按摩池、儿童戏水池及湖中心水吧台)， 2个室内羽毛球场、室外网球场、篮球场等运动设施。中锴·华章秉承“绿色低碳、以人为本”的设计理念，综合采用多项生态技术，使整个小区的布局、绿化、环保、资源综合利用以及住宅节能、隔音、日照、通风等各项指标，均达到了生态型住宅小区标准。不惜重金，携手国际知名品牌合作商，全面升级居住的舒适指标。采用国内进的智能安全防范管理系统，惠州首创带能量反馈的节能电梯，惠州全社区中空隔音玻璃，更引进国际知名物管专家戴德梁行，为您的生活提供全方位贴心服务。
售楼地址：金山湖11号小区（金山湖跳水馆对面）
中锴·华章效果图
动态：龙林上观一期现余60来套单位在售，户型为115-170平米的3房4房单位，均价6000元/平米，2梯4户，南北通透。全款98折、按揭99折优惠。（以开发商公布为准）
龙林上观总占地面约为40万平米，共分三期开发，一期住宅项目共6栋，408套，2010年11月开盘，项目一期占地面积15536平方米，总建筑面积为56557平方米，二期占地面积7万平米，三期占地10万平米。龙林上观周边配套包括：好益康国际大酒店（共41层）、惠阳建设局、惠阳国土局、惠阳气象局、惠阳行政服务中心.
售楼地址：惠州市惠阳区惠南大道好益康一路（惠南大道与永兴路交汇处）
龙林上观效果图
动态：东岸公馆在售户型有30-65平米单身公寓及一房、130平米三房单位，均价4800元/平米，一次性付款9.8折、按揭付款9.9折优惠。（以开发商公布为准）
东岸公馆由惠州市粤华发展公司、惠州市凯利达实业有限公司联合开发，项目位于惠阳区中心区金惠大道与内环路交汇处，也是惠阳、大亚湾、深圳三城交汇处，交通便利，深汕高速公路、沿海高速公路、莞惠高速公路、城市轻轨、深汕公路、惠州城际公路均可到达，项目周边商业、学校、银行、医院、公园及绿地分布合理且交通便捷。东岸公馆项目用地面积为14124平米，总建筑面积106629平米，容积率为4.93，绿化率55%。东岸公馆拥有停车面积20433平米的二层地下停车场，配套商业面积为7000平方米，住宅由1栋30层、3栋26层、3栋16层共七栋住宅组成，处达99.7米，主力户型为28~60平米的单房、一房一厅、二房一厅及小复式，少量80~130平米，大部分带有超大入户花园。东岸公馆分两期交楼，首期为30层的1号楼（单房、一房一厅、小复式0和16层的6号楼（二房、三房）。
售楼地址：惠阳金惠大道与内环路交汇处（琼苑大酒店旁）
东岸公馆效果图
动态：景跃·YOYO水岸上门有礼，幸运转盘688元/平米购房活动进行中，现在售户型有76.50-84.49㎡二房及111.26-120.23㎡三房单位，均价5400元/平米。（以开发商公布为准）
景跃·YOYO水岸位于惠阳淡水白云坑内环西路东侧，距深圳坑梓仅15。占地面积17463.2㎡，建筑面积60996.70㎡，其中计容建筑面积47231.44㎡，容积率4.96，绿化率30.9%。总户数480户，主力户型为76.50-84.49㎡二房，111.26-120.23㎡三房，布局方正，面积控制合理。景跃·YOYO水岸紧邻淡水河，享有一线淡水河景观资源；小区倡导舒适居住体验，整体布局为围合式建筑，3栋4栋纯板楼设计，南北通透、得房率高；小区园林为抬高式园林，主入口设计为双扶手电梯，突显档次。
售楼地址：淡水白云一路与内环西路交汇处（淡水河畔）
景跃·YOYO水岸效果图
动态：美林雅苑二期复式单位面积50-120平米在售，均价7100元/平米，买一层送一层，19万/套起，现推出70平米特价房22万元/套。（以开发商公布为准）
美林雅苑位于大亚湾区中心区，红树林公园。项目交通便利，8路、203/202/138/137路等公车等项目。美林雅苑小区附近学校（幼儿园、小学、中学),超市、银行、医院、星级酒店等齐全。项目总占地面积为22500平米，总建筑面积约为70000平米，总共分二期开发。
售楼地址：大亚湾澳头中兴五路30-8号
美林雅苑效果图
动态：四洲蜜方在售46-103平米的一至三房，1-2栋均价5000-6000元/平方米,3-4栋6500元/平米,一次性付款9折、按揭免两年月供并有9.9折优惠。（以开发商公布为准）
四洲蜜方位于大亚湾区中心区澳头镇北澳大道旁，拥有大亚湾成熟的商业配套，周边学校，医院，市场及公园等。四洲蜜方总共有1038户，主要由40多平米到69平米的一房及两房单位组成，是四洲地产历经“安邑家园”、“城市经典”后的又一力作。四洲蜜方将打造为大亚湾区带园林小区的小户型社区
售楼地址：澳头镇北澳大道旁（大亚湾人民医院旁边）
四洲蜜方效果图
动态：合生帝景湾预计将在元旦加推四期部分286平米江景单位，带非毛坯，现在正在接受认筹中，均价预计15000元/平米，开盘另享额外折扣。（以开发商公布为准）
合生帝景湾位于新都市的核心区江北文昌一路1号，雄踞惠州城市轴心、CBD核心地段，东江之摈，前缆300米的开阔前景，后拥77万平方米的体育市民广场。合生帝景湾项目占地20万平米，约1568户，整体规划为一个低密度、高使用率、高舒适度的真正宜居高尚社区。项目分4期开发。已建成部分：一期12栋小高层，共234户，于2005年9月开始销售，06年8月分开始交楼，目前的入住率达到80%以上。二期东区10栋，共284套，于2006年5也开始销售，部分单位可赏湖景，已全部售罄，08年12月全部达交楼状态。二期西区共9栋有250套单位，截止09年6月已全部售罄，本年底交楼。三-四期共16栋800套单位，四种户型可供选择，面积由280平米-600平米,一梯一户和两梯三户，实用率高达86%以上，一线江景单位合生帝景湾三期爱琴蓝郡——帝颐轩E、F、G、H座(C户型)：建筑面积210平方米，实用率86%，共有80套单位 2008年8月16日公开发售，现已售罄，2009年6月30日交楼合生帝景湾三期的帝悦轩A、B座，(G户型)，建筑面积：166平方米共有68套。合生帝景湾三期江景组团“帝景1号”有四种户型，E4-6、k5-6、k7-8、H2等户型,面积286-500平方米，共400套单元，2009年8月15开盘。
售楼地址：惠州市江北区文昌一路1号（东江大桥北）项目现场
合生帝景湾效果图
动态：太东·高地现主售3栋景观楼王单位，2梯4户，面积为120平米的3房及165平米的4房，均价6300元/平米。另外，2栋、8栋现还余少量单位，3梯6户，有少量74平米2房。（以开发商公布为主）
太东·高地位于惠阳区淡水人民四路，项目总建筑面积为192310平方米，在规划设计方面就引入了“公园、生态”的概念，同时结合连接人民公园的有利位置，通过抬高地势将人民公园融入项目，打造项目“私享”的后花园。一、二层用于车库和商铺，满足业主停车及日常生活需求；三层挑空，打造八大主题泛会所，集健身中心、儿童游乐场、老人活动区、文艺展览区、会客区及多功能会议室等配套设施；四层及以上为住宅，居高的地势下，尽情收纳眼下的公园美景及城市景观带。于三层平台斥资打造超大中央水景园林，游泳池、坡地景观、休闲广场、儿童乐园等，构筑充满情趣的居住休闲空间。太东·高地整体由1栋公寓及7栋住宅组成，35-51平米一房，68-77平米二房，88-127平米三房，151-153平米四房以及240平方米复式空间单位，户型丰富多样。
售楼地址：淡水人民四路（人民公园旁）
太东·高地效果图
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