[摘要] 温总理在会议上表示，继续紧抓调控，任期内决不放松。而业内也有言论表示，如果房价真的大跌，调控必然会中止，然后房价报复性反弹，这无疑是一种“自杀”。政府的调控与房价似乎已经是“不是东风压倒西风，就是西风压倒东风”的架势的。
编者按：温总理在会议上表示，继续紧抓调控，任期内决不放松。而业内也有言论表示，如果房价真的大跌，调控必然会中止，然后房价报复性反弹，这无疑是一种“自杀”。政府的调控与房价似乎已经是“不是东风压倒西风，就是西风压倒东风”的架势的。那么接下来楼市到底怎么走，跟着小编一起来与关注调控的发展，2012年2月楼市的风向与变化吧。
中央重申楼市调控决心促房价合理回归2年提5次
温家宝两年五提房价合理回归 限购仍是主旋律 国际金融报
限购仍将是今年中国楼市的主旋律。在1月31日召开的国务院第六次全体会议上，国务院总理温家宝关于今年六大重点工作部署传递出这一信号。温家宝指出，要巩固房地产市场的调控成果。继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作。【详细】
楼市开年遭遇"下马威"调控还要"直捣黄龙" 广州日报
调控到目前为止，真正受到打压的只是成交量，房价其实并没有降下多少，至少离百姓期待的距离还有不少差距。而且相关部门在解读国家统计局的数据时也只是说，“房价过快上涨势头得到了遏制，并出现了松动的迹象”，从未出现过“房价下降”的字眼。至于房价下跌的共识最终能否落到实处也有待观察。因而，龙年楼市调控依然任重而道远，调控政策需要“直捣黄龙”——房价出现实质性下跌，而不是仅止于成交量下跌。如何“直捣黄龙”？【详细】
两年楼市调控给我国房地产基本面带来哪些变化 证券日报
1月31日，温家宝总理在国务院第六次全体会议上指出，“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。做好保障性住房建设和管理工作”。可见，中央的政策有保有压、有扶有控，要抑制的是过旺的投机投资性需求，要正常供应的是普通商品房，要弥补的短板是保障性住房。去年12月9日，中央政治局会议指出，“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，促进房地产市场健康发展”。房地产调控是一套完整的政策架构，而不是可以割裂的：价格合理回归是“标”，健康发展是“本”。所以，把房地产调控不动摇理解为长期抑制房地产发展，是不准确的。【详细】
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房价大跌 业内担忧调控将中止房价反会报复性反弹
叶檀：房价大跌很可怕 成果被毁灭调控或中止 大众证券网
房价下跌50%很可怕，笔者已经一再论述，那意味着实体经济崩溃与信用市场冻结。不要说房价同比下降30%，哪怕是下跌20%，包含通胀因素在内，意味着房价下跌25%以上。到那时，恐怕我们等来的不是房地产继续调控，而是政府再次放松房地产调控，房价迎来报复性反弹，到那时，一些人期盼放松房地产调控的预言就会成真。政策忽上忽下，是企业不可承受之重。【详细】
调控政策应注重预调和微调 谨防再次陷入怪圈 中国经济时报
“从房地产市场的交易量和价格来看，房地产降温非常明显，房地产投资增长率出现明显下滑。”大和证券首席经济学家孙明春日前向记者表示，虽然房地产调控政策已经取得初步成效，但房地产市场仍存在泡沫，未来政策要注重稳步调整，避免大起大落，着力破除调控“怪圈”。【详细】
首套房贷回归基准利率 “定向优惠”保驾楼市刚需 中国证券报
龙年伊始，首套房贷利率优惠在部分城市出现，调控政策的松动预期牵动楼市的敏感神经。年前，住房和城乡建设部部长姜伟新表态称将“支持居民合理的购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求”。业内据此预期，住房信贷政策将差别化并“照顾”首次置业者。首套房贷回归基准利率甚至具有一定优惠，目的是保驾楼市刚需，这有利于房地产业的健康发展。
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