[摘要] 在“广东省地产商会第二届常务理事会暨2011年会”上，众多房企建议政府结合地方实际情况，适度微调来“点刹”楼市，将“一刀切”的做法调整为“差别限购”。有房企负责人坦言，广州目前有些做法不太合理，使房企负担“百上加斤”。
“银行放贷要收指标费；房子还没卖就要先预收物业维修资金，这些市场成本不降下来，让企业面临前所未有的困难，也不利于整体经济的健康稳定发展。”在“广东省地产商会第二届常务理事会暨2011年会”上，众多房企建议政府结合地方实际情况，适度微调来“点刹”楼市，将“一刀切”的做法调整为“差别限购”。有房企负责人坦言，广州目前有些做法不太合理，使房企负担“百上加斤”。另有地产商抱怨：“银行简直就是趁火打劫！”以前房地产好景时，银行追着开发商贷款，但眼下房企资金链紧张，银行给开发贷款就提出要收取一定比例的指标费。
银行放贷要收“指标费”？
在会上，有地产商抱怨“银行简直就是趁火打劫”！据透露，以前房地产好景时，银行追着开发商贷款，但时过境迁，当眼下资金链紧张成为普遍现象，银行给房企开发贷款就提出要收取一定比例的指标费，这无形中又增加了一笔不少的支出。
某大型房企负责人坦言，广州目前有些做法不太合理，比如房子还没出售，就已经要开发商预交物业维修资金；对地价款的处理，没有适时作分期收缴的灵活调整；还有一些费用需要按规定提前交到政府账户，但当提取时又相当缓慢。对于房企来说，这些负担无疑是“百上加斤”。
去年10月份起，就有部分地方政府陆续开始通过土地出让、房源解禁、税费优惠等手段进行微调，更是有十多个城市对楼市政策进行微调。例如北京、上海、天津、武汉等城市放宽普通住宅标准；安徽土地出让金可分期；杭州对符合条件的首套购房发放补贴；广州从化和长春对购房落户适当放宽条件；沈阳的分区域限购；中山上调限价标准；常州、南京、吉林、合肥等城市放宽公积金使用政策，并上调可贷款额度等等。
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