[摘要] 近日,楼市“回暖”的声音不绝于耳,从龙湖的“十亿周末”到沪上再现“日光盘”等,似乎都是楼市的利好消息。
排队买房现象重现了?
近日,楼市“回暖”的声音不绝于耳,从龙湖的“十亿周末”到沪上再现“日光盘”等,似乎都是楼市的利好消息。
该人士还表示,调控政策不动摇,融资闸口仍然不开。"危墙"之下,开发商急于缓解回笼资金的困局,近日纷纷启动打折促销活动。
知名房企领衔降价
2月中旬以来,记者经常接到这类楼盘打折促销的短信。事实上,面对今年1月份房企销售业绩全军覆没的情况,保利确实是率先做出反应的大牌房企之一。
据记者了解,保利集团在上海的一个楼盘开盘时,当时是以楼市炒家为主要购买力,房价定为21000元/平方米,近日,该盘单价降至1.7万元/平方米,而交房标准却从毛坯升级为精装修,如果考虑装修成本,相当于7.8折优惠。
同一时期,恒大地产以15年周庆为名,范围内开展10亿元优惠活动,折扣为5个百分点。随后,另一龙头企业招商地产22个在售项目同时启动优惠活动,部分房源降价幅度达到15%。
此外,金地、万科、绿地、华润等大型房地产企业也纷纷跟进。
据北京中原市场研究部统计数据显示,相比2011年的市场价,目前90%以上的项目折扣都已经达到了5%左右,其中相比点房价回落20%以上的项目,有50个左右,回落幅度已经超过50%。
值得注意的是,作为北京楼市"晴雨表"的通州地区,多家大牌房企再次开始打折促销。其中,华业东方玫瑰(微博)、富力金禧花园、珠江拉维小镇、京洲世家等项目均已明显下调。
据记者了解,华业东方玫瑰近期推出一批复式结构房源,83平方米户型,总价107万左右。其销售人员向本报记者透露,上述户型有的楼层不足12800元/平方米,每平方米要比开盘价格直降约2600多元,每套总价直降22万元左右。
对于上述现象,北京中原市场研究部总监张大伟均表示,这属于正常现象,市场不买账,开发商只能打折。张大伟还表示,现在以价换量仍旧是市场主旋律。但是,轻微的价格松动很难获得消费者的认可,到底降多少才能获得销量成为的难题。
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