[摘要] 如果房价真能降两成，以目前执行的银行贷款基准利率与以前的首套房7折利率相比，买房到底能不能省钱？大连万达集团董事长王健林算出的一笔“不省钱”账，引发众人围观。
银行界人士不认同王健林因“不享受贷款7折利率”算出“不省钱”的账
房价跌两成，买房肯定省
如果房价真能降两成，以目前执行的银行贷款基准利率与以前的首套房7折利率相比，买房到底能不能省钱？大连万达集团董事长王健林算出的一笔“不省钱”账，引发众人围观。不过，3月9日有银行界人士再算，这次算出的是一笔“能省钱”的账。
一次省10万≠10年省10万
按照王健林算的账，一套100平方米的房子，每平方米5380元，8成按揭，贷款10年。如果房价掉两成，购房者实际可省10.7万元。但是，由于银行取消了首套房贷款利率7折的优惠。相比调控前，购买同一套房子，购房人要多支付利息约10万元。“这完全抵消了房价下降10%的好处”。他进而算出：“如果贷款15年，利息多支出13万元，相比调控前反而负担加重。”
不过，对王健林的这种算法，有银行人士认为不科学。
“一次性省10万元和10年累计省10万元，意义和价值完全不同”，3月9日，招商银行广东分行一位工作人员指出：“假设有一笔10万元奖金，可以在1992年一次给你；也可从1992年到2002年，每年1万元分10年兑现，哪种更划算？你会选择哪种”？他比喻说，两者的不同在于时间价值。
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