[摘要] 市消委会提供的数据显示，商品房领域是我市去年投诉的热点之一，比前年上升了25%，精装房更是受到市民的关注。精装修房子为什么有市场？存在什么问题？消费者如何规避这些问题？如何维权？《惠州日报》记者带着这些问题进行了深入采访。
连日来，安信“毒地板”事件不断发酵，公众纷纷把矛头指向采用安信地板的房地产开发商。虽然我市精装修楼盘尚未有查出“毒地板”的案例，但是有关部门每年接到的精装修房子的质量问题投诉也不少。市消委会提供的数据显示，商品房领域是我市去年投诉的热点之一，比前年上升了25%，精装房更是受到市民的关注。精装修房子为什么有市场？存在什么问题？消费者如何规避这些问题？如何维权？《惠州日报》记者带着这些问题进行了深入采访。
胡女士向记者展示一摞厚厚的维权诉讼书和法院发来的开庭传票，可是问题依旧没有得到实质性解决。
邓女士家的厨房碗柜墙壁因为水管漏水致使墙体脱落，形成一个大洞。本报记者李松权 摄
◆精装房为什么兴起？
消费者怕麻烦或没时间装修
精装房，严格意义上指的是指经过精致装修的房屋。目前市场普遍所称的精装房，其实是指成品住宅。所谓成品住宅，就是住房套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成、已具备基本使用功能的住房。房地产市场成熟的标志之一就是毛坯房时代的结束，毛坯房是半成品，精装房才是成品房。
精装修一步到位，拎包入住减少二次污染，近年来在“环保”大旗下，开发商推销精装房的动力越来越大。不少业内人士也称，一些发达国家已经不允许销售毛坯房，只允许装修过的具有硬装标准的房子才能在市面上销售，因此精装修房肯定会成为今后商品房销售的主流。我国许多地方政府也提倡直接向购房者提供全装修房，希望做到“土建装修一体化”，提高效率，节约能源，保护环境，提升建筑装修的档次和品质。
近年来，我市合生、万科、光耀、富力等开发商试水精装房，这些楼盘一经推出就受到市场关注。
“除了便利之外，在时间成本上，很多客户也在慢慢地接受精装房。”惠州新里程策划机构总经理范忠洲接受记者采访时表示，选择精装房的客户通常是具有一定经济实力或二三次置业的人群。这些客户或是因为生活工作节奏快，时间宝贵，不愿意为装修浪费大量时间；或是因为有过毛坯房装修的经历，害怕装修。
在江北上班的于小姐就属于时间宝贵的人。于小姐从事传媒工作，2009年买房子的时候，她也在精装房和毛坯房之间纠结，最后考虑到自己工作太忙，没时间装修，图省心就在江北三新买了一套精装房。“收房后，只需带上行李，或购置少量的家具即能入住。”于小姐说。
于小姐认为，精装房一举解决了陆陆续续装修带来的噪音、灰尘等干扰，促进了居住质量提高和邻里关系和谐。对买精装房的人而言，好处就是省心省力，免去装修麻烦。
范忠州认为，精装房的开发商由于是批量采购，购买的材料要比市场价低，而统一施工，费用也会打折扣，有些开发商会从中赚到一点利润，但大部分开发商会作为一个销售的噱头吸引消费者。“买房子送装修”的广告也吸引了部分消费者。
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