[摘要] 受楼市调控影响，惠州房价有所下滑，而在市中心租房的价钱却能比肩不少楼盘的月供价。出于各种考虑，许多工作稳定，家里又有一定经济能力的大学生或靠父母或自行贷款，一毕业就成了新生的刚需力量。对于这个年轻的房奴群体，您是怎么看的呢？您觉得作为刚毕业的刚需大学生是该租房还是买房呢？
学校周边和老城区受青睐
在租房地段的选择上，不少毕业生倾向于学校周边以及配套齐全的老城区地段。近日，惠州学院的小王在离学校不远的教师村租了房子。小王的工作目前还没有确定，虽然拿到了一些OFFER，但并不是他最满意的，所以在他看来，先在学校附近过渡一下，等到以后工作确定了，再搬到上班地点所在的区域。
惠州学院的大四学生小黄的工作已经落实，上班地点在繁华的商圈——麦地，但她已经和几个同班同学一起约好了在学校周边租房，小黄说，自己已经习惯了校园的生活，而且住学校附近生活成本也低，偶尔还可以享受下学校的公用设施。如果在麦地租房住，由于该地段房租较高，刚毕业一时难以接受。
部分房东拟小幅上调租金
在广州读书的 已经拿到了惠州一家企业的OFFER，目前她也开始关注惠州的租房信息。她希望尽快找好房子，不要等到6月份大家都开始租房了，房源少了，租客多了，估计租金也会贵。
的担心不无道理，往年到了毕业季，不少租赁热门片区的房租均会上涨大约一两成。刚毕业的大学生，工资不高，租金就成了毕业生们考虑的首要因素。大四生小林说，自己现在一个月的工资也就2000元，租房花费600元，差不多占了工资的三分之一，如果租金再高，就承受不起了。
目前已是5月底，根据地产中介人员介绍，目前市区房租总体稳定，但一些业主已经计划上调租金，甚至有小部分进行了小幅上调，南坛一些房子的租金从原来的500元/月提高到550元/月。
地产业内人士赵先生表示，受调控政策的影响，一些业主要将二手房出售难度较大，不少人转售为租，房源增多，所以预计今年租金还是会有所上扬，但为了房子能够出租出去，估计房东的涨幅不会太大。
对于一些房东的涨价新闻，小林表示，现在找个好房子并不容易，条件稍好点的又贵，价格稍低的位置又较偏远，现在房租又上涨，这让他们这群刚出来工作的毕业生难以承受。
一些学生为了省钱，倾向于合租，小黄认为，合租对于毕业生来说是不错的选择，几个熟悉的同学一起租房，不仅租金划算，而且生活方便。
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