[摘要] 7月典型10大城市成交增速回落,幅度高达15%.连续三个月小阳春以来,进入7月的楼市终于放慢了激进的步伐。
7月典型10大城市成交增速回落,幅度高达15%.连续三个月小阳春以来,进入7月的楼市终于放慢了激进的步伐。
一线不再“快涨”
从5月下旬开始的连续三个月小阳春,在进入7月后稍有放缓。链家地产统计数据显示,7月典型10大城市成交增速回落,幅度达15%.
不再快涨,并不意味着不涨。一线放缓速度的同时,增速基本是十大重点城市的两倍。中原地产发布了7月截至25日的统计数据,主要城市的商品房签约再创新高,合计总签约套数达到了21 .28万套,同比上月同期上涨了6 .9%.如果全月成交量达到28万套的话,将再创11年来新高。
“根据中原地产对成交增长的统计,三四线城市的成交同比增幅是最明显的。一线次之,二线城市增幅最慢。”中原地产有关研究人士说。一二线的增长已经显然出现乏力的情况,不如三四线城市后劲十足。
近期仍有“恐慌性入市”
由于近期市场政策面波动,国家有关部委屡屡出面强调调控,令调控趋紧预期增强,在市场对下半年走势谨慎观望的背景下,有机构称已有不少民众加入“恐慌性入市”行列。
“连续多月高成交带动了价格上涨,最近仍有大量恐慌性需求入市,推高成交。”链家地产市场研究部分析师常清对南都记者表示。但他预计这种短期价格上涨的趋势很难得到持续。一方面,中央对于房地产调控坚决,政策不仅未放松且存在加码的可能,房地产市场难言彻底回暖,未来存在很大的变数。另一方面,前期累积的需求已释放大半,新增需求难以长期维持高程度的增量,而业主看涨预期膨胀。买卖双方价格分歧将会逐渐显现,高于预期的房价因缺乏需求支撑则很难维系。
不可否认的是,中国目前楼市刚需仍然庞大。在稳定的政策背景下,多家开发商制定的策略中,7-8月推盘量多于6月,龙头房企都在下半年有放量供应。不少券商预计接下来成交可能淡季不淡。
【惠州热点新闻】
去大亚湾投资买房:"低房价诱惑"下的购房陷阱
相关阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。