[摘要] 据房天下数据监控中心数据统计显示，截止至7.31，2012年8月惠州预计共有24盘入市，同比去年8盘上升2倍，环比7月份预开盘量17盘（截止至7.4）上涨41%。其中惠城有10盘入市名列前茅，惠阳区5盘、仲恺区及博罗县则各有3盘，惠东县2盘、大亚湾区1盘入市。纯新盘跟推新盘各占总预开盘总数的一半。
编者按：尽管进入传统销售淡季，但楼市热销使入市楼盘数量不减反增。在宽松的货币政策利好影响下，传统的“淡旺季”已经被颠覆，继楼市在6月迎来一轮爆发之后，7月依旧保持着良好的势头。在二季度及7月楼市成交活跃的影响下，8月楼市能否延续向好态势，维持市场活跃度？开发商会否争相入市，本篇一起关注惠州8月楼市预计开盘入市量。
根据房天下数据监控中心数据统计显示，截止至7.31，2012年8月惠州预计共有24盘入市，同比去年8盘上升2倍，环比7月份预开盘量17盘（统计时间截止至7.4）上涨41%。其中惠城有10盘入市名列前茅，惠阳区5盘入市跻身第二，仲恺区及博罗县则各有3盘，惠东县2盘、大亚湾区1盘入市。在8月份预计开盘的24个项目中，纯新盘跟推新的楼盘各有12个，各占总预开盘总数的一半。根据统计，截至7月31号，惠州7月份已经开盘或加推的项目共计约16个，房天下数据监控中心数据分析时指出，由于楼市的不确定性因素，7月实际开盘可能数量会有所不同，具体信息以开发商发布的为准。
2012年4月-8开盘
根据房天下数据监控中心显示，7月份每个区域均有开盘项目，而8月份24个预计开盘项目当中，惠城区占据大部分有10个，惠阳区也有5盘，仲恺区及博罗县各有3盘入市，惠东县有2盘、大亚湾区有1盘入市。
各区域开盘数量对比
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8月份预计开盘的项目当中，纯新盘跟推新的楼盘各有12个，各占总预开盘总数的一半。产品方面，8月份预计入市的24个盘洋房占据16个，公寓及商铺各占3个，别墅2个。而在开盘优惠方面，大多以认筹开盘总价直减为主，还有部分为开盘额外折扣。
8月开盘项目分类
8月开盘项目产品种类
惠州8月新盘新货一览表
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下半年降价潮或将持续
标普:房企没那么悲观 下半年房价降幅低于5%
中国楼市销售数据回暖，国际评级机构标准普尔对中国房企资金压力的担忧随之略有缓解。
8月13日，标普发布报告称，中国房地产业正出现企稳迹象，近几个月来运营和信用状况在改善，该机构对今年房地产业的展望“正变得不那么悲观”。
在这份题为《中国房地产开发商——投资者最关心的十大问题》报告中，标普同时写道，由于库存高企，房地产价格仍面临一些压力。标普预计，今年下半年房价降幅低于5%。
上半年房企活得怎么样？下半年该怎么走？专家们众说纷纭，地产商们集体焦虑，最后齐齐瞄准了地产老大哥万科，万科的半年报，向来是房企们研究下一步战术的范本。
8月6日，万科披露上半年的业绩报告，这也是今年房企巨头的首份半年报，上半年大卖307.2亿元、净赚37.3亿元，认购1392万平方米，相当于万科一年多的销售量，常常受到一班兄弟们“威胁”的万科，半年期中答卷，大哥风范十足。
这半年，“万科房”卖得比去年便宜了10%，手握470.1亿元现金的万科，在土地市场上胃口颇大。
市场表现刺激购房者预期 降价楼盘依然受青睐
6月楼市成交的小幅攀升，使房价见底的说法甚嚣尘上。
对于目前的市场状况，购房者又有怎样的反应?上月末，笔者发现对于购房者而言，市场面消息的刺激使购房者对市场预期更为不明朗，而优惠始终是最能打动购房者的利器。
负责人也表示，本次看房活动有众多项目推出了折扣优惠房源，去化决心坚定;另一方面，购房者对于楼市回温的趋势也十分敏感，本次看房报名总数突破了以往的人数，到场率也十分高。
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购房者或加速入市
逆市下惠州再现"时光盘"
金九银十未到，八月陈江楼市迅猛发力，一路持续走高，大大出乎人们预料。8月12日，炙手可热的中心大盘御湖1公里【御湖时光】组团在销售中心举办了精彩纷呈的开盘活动，车送家私，购房大礼优惠17万的惊爆现场，吸引了四百多位准业主前来疯狂抢购。开盘当天创造了陈江楼盘销售的传奇，所推楼盘在1内全部售罄,应现场客户强烈要求,开发商即时加推的数十套单位，瞬间被客户抢光。
惠州刚需需求依旧旺盛 八成网友计划年内置业
2012年上半年惠州房价经历了“破四”到“回六”的曲折历程，虽然相对于2011年惠州房价已有明显下降，但是惠州大部分网友依然认为惠州房价偏高，即使这样，从上半年所做的调查报告来看，购房者的心态还是发生了微妙的变化，纵观2012年房天下对购房者的调查可以发现，2月份时，在房贷有望松动的情况下，4成多的网友表示还是不会出手，三成的网友表示还在考虑中。3月的购房意愿调查结果显示，57.64%的网友不打算出手购房，购房者还是延续2月份的观望心态。
6月份做的调查结果显示，76%的购房者计划半年至一年内购房，购房者的购房意愿较二三月份明显增强，楼市由低迷到回暖的迹象也带动了购房者们置业热情的回归。
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