[摘要] 瑞峰公园里位于惠城区河南岸片区演达大道与演达一路交会处，总占地6.4万平方米，总建面约40万平方米，是河南岸片区继港惠新天地之后出现的第二个城市综合体。其中商业部分———瑞峰汇约15万平方米，住宅部分———瑞峰公园里约25万平方米，共1100多套。
河南岸片区现“8字头”楼王片区房价将被里拉高？》》》详细阅读
瑞峰公园里位于惠城区河南岸片区演达大道与演达一路交会处，总占地6.4万平方米，总建面约40万平方米，是河南岸片区继港惠新天地之后出现的第二个城市综合体。其中商业部分———瑞峰汇约15万平方米，住宅部分———瑞峰公园里约25万平方米，共1100多套。是瑞峰置业继瑞祥大厦、瑞和家园(一期)等多个项目之后，开发的又一高端项目。
该项目于今年10月初开盘，开盘均价高达8000元/平方米，所推户型为114-141平方米三至四房。令业界惊讶的是，该楼盘8000元/平方米的入市均价，已创造该片区历史均价楼盘，其价8500元/平方米，逼近东江新城豪宅方直珑湖湾9月份90 0 0元/平方米的开盘均价。与其同一片区的楼盘如茉莉花开、恒和诺丁山、美高春天里、东部铭座等单价普遍只售五六千元，瑞峰公园里的售价明显高出一大截。
尽管如此高价，但该项目似乎并未承受明显的销售压力，其此前推出的第6栋，现仅卖剩数套。
香港楼市持续火爆，引发市场关注。我们看到二手住宅交投活跃，而一手新盘销售良好，以2011年为例，根据美联集团资料研究部的统计，在宗数减少的情况下，一手金额反而攀升至纪录新高，突破1,300亿元，出现量跌价升的情况。
从地缘上说，过往香港近郊的楼价相对低位，但随着一手住宅的开发，近郊的价格逐渐上扬，进而又带动市区内价格上浮，形成涟漪效应。综上所述，除了政策因素，其他因素都中长期内支持楼价和租金的升势。笔者预计，未来一年，香港楼价是否平稳，主要看政府的政策是否有针对性。如果比较严厉，则楼价相对企稳甚至小幅回落；如若政策温和，则不改上涨的趋势。
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