[摘要] 知名经济学家近日表示，明年我国经济仍有四大危机性因素不容忽视。深圳新建住宅价格在1.8万~1.9万元/平方米，有一定的支撑。但经济增长明显放缓不能再支撑房价继续上涨，预计进一步调控政策将出台。2013年，我们是需防止房价报复性上涨，还是大幅度下跌？2013年，房产还是不是抗货币泡沫化最佳武器？
编者按：知名经济学家近日表示，明年我国经济仍有四大危机性因素不容忽视。深圳新建住宅价格在1.8万~1.9万元/平方米，有一定的支撑。但经济增长明显放缓不能再支撑房价继续上涨，预计进一步调控政策将出台。开发商资金短缺现象不断扩大，持续的限购政策也决定了楼市高房价难以持续。业内资深专家表示，一线城市房价十年上涨的周期到今年底就结束了，接下来将进入另一个下跌周期。2013年，我们是需防止房价报复性上涨，还是大幅度下跌？2013年，房产还是不是抗货币泡沫化武器？
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深圳经济学者：经济增长放缓 难再支撑房价继续上涨
“深圳新建住宅价格在1.8万~1.9万元/平方米，有一定的支撑。”郭建波称，经济增长明显放缓不能再支撑房价继续上涨，预计进一步调控政策将出台。此外，开发商资金短缺现象不断扩大，持续的限购政策也决定了楼市高房价难以持续。
一线城市房价将进入另一个下跌周期
郭建波表示，“一线城市房价十年上涨的周期到今年底就结束了，接下来将进入另一个下跌周期。但进入下跌周期并非房价马上下跌，而是短期构筑平台，房价的下跌将是缓慢的。”
业内人士：多数支持房价将“小幅波动”
记者昨日采访了几位业内人士，多数支持现在到明年3月份，深圳新建住宅价格将维持小幅波动，或有微幅上涨。
“如果现有的政策环境不变，按照楼市自身的运行规律，到明年春季，深圳房价将维持小幅波动、微幅上涨的格局，”深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁昨日接受记者采访时说，“目前深圳楼市刚需为主力，在基本面和技术面较好的市况下，房价下跌的空间基本没有，但也不可能大幅上涨。”
深圳中原地产董事总经理郑叔伦同样乐观，他昨日表示，深圳楼市正处于从底部缓慢抬升阶段，在回暖过程中，成交量先行一步，成交价格稍显滞后。总体而言，明春的深圳房价有小幅扬升趋势。
招商证券房地产行业分析师贾祖国近日分析称，今年以来，成交状况稳步回暖，明年这一趋势仍将延续，一线城市成交继续稳步上扬。在土地政策没有改变的情况下，大城市供需严重不平衡的问题得不到解决，开征房产税在中长期并不能抑制房价上涨。
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