[摘要] “强拆”和“等拆”成了当代社会的一种独特现象，两种完全不一样的人生可能由此产生，你是等着拆迁还是被强拆呢？房天下带您瞧瞧拆迁那点事？你会是下一个千万富翁吗？
“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，然而，在这个社会中有另外一部分人，他们不用买房就有新房住。他们是富二代吗？不是。他们是在城市建设发展中被征收土地的一批人，房屋被征收，原本的生活被打乱，有的人一夜暴富，有的人流离失所，“强拆”和“等拆”成了当代社会的一种独特现象，两种完全不一样的人生可能由此产生，你是等着拆迁还是被强拆呢？房天下带您瞧瞧拆迁那点事？你会是下一个千万富翁吗？
惠水北二期开拆:不会强拆 户均"拆出"270多万》》详细
“现在水北旧房清拆工作正式启动，”昨天早上9点30分左右，随着惠州市副市长邓庆忠宣布水北二期旧房清拆启动，四台冲击机开始从村民袁顺发的三层楼房拆起，当天将2万平方米的建筑物夷为平地。按照计划，春节前后水北二期将全部清拆完毕。据了解，目前已有245户村民签订搬迁协议，随着拆迁的进行，惠州有可能会多了几个千万资产家庭。
惠阳某地违建房主拒迁 补偿没谈拢就强拆？ 》》详细
被拆迁户：有家具空调没拿出来
“当时我们正在睡觉，突然一楼房门被撬开，拆迁人员将我们拖出来，然后将房屋强拆。”惠阳淡水古屋陂角村小组村民刘女士和马先生说。因门前修路征地拆迁，在与淡水街道办未谈拢的情况下，前日早晨8点多两家房屋被强拆。惠阳区政府昨日回应称，补偿标准已高于房屋实际价值，但屋主仍不接受，而工期太紧不得不强拆。
刘女士与马先生的房子位于惠阳区淡水白云路旁，二人的房子中间有一条约5米宽的马路，与白云路相连。由于该路段要拓宽，将配合惠阳区环城路的修建工程，自2010年始，二人房屋将被拆迁的消息已经由惠阳区政府发出。
未获许可谈2年未果 环城路2栋房屋被依法强拆》》详细
因门前修路需要征地拆迁，在与业主历时2年谈判未果的情况下，26日上午，位于惠阳区淡水洋纳的两栋房屋被强拆。对此，惠阳区政府昨日回应称，这两栋房屋经查并未取得建设工程规划许可证，而建设补偿标准已高于房屋实际价值，但屋主仍不接受，在完成行政强制拆除的法定程序后，对其进行了强制拆除。
43栋民宅建高速路旁要强拆 红线范围内无补偿》》详细
惠盐高速惠阳新圩段43栋房屋被认定为违建，陆续开始拆迁，目前已有11户被拆。新圩镇政府称，按照高速公路相关条例，43栋房屋皆属于红线范围内违章建筑，近期将被全部拆除。不过，自愿拆除的房主可获得每平米50元的补偿。
拥有国土证和房产证 "双证"齐全房屋却遭强拆》》详细
12月27日，仲恺高新区潼侨镇镇政府旁边，批归国华侨黄国荣的房子被拆掉。他的子女不明白，为何拥有国土证和房产证，没有接到任何通知的情况下房子遭强拆。潼侨镇政府规划建设部门相关负责人称，2000年已经给了黄国荣子女安置房，只是由于工作失误，没有把老房子证件收上来而已。
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国土部:征地拆迁补偿4年支出3.5万亿
就在“2008年至2011年，我国用于征地拆迁补偿、农民补助等支出3.5万亿元，2500多万被征地农民纳入社会保障。”昨日，国土资源部部长徐绍史向人大常委会报告土地管理和矿产资源开发利用及保护情况时，透露上述信息。
但徐绍史坦言，目前建设用地供需矛盾突出，城镇和农村建设双向挤占耕地，违规违法占用耕地的压力依然很大。
然而“发展是硬道理，资源是硬约束，土地和矿产资源保护、利用和管理面临一系列突出问题，困难和压力有增无减。”徐绍史指出，资源利用粗放、浪费现象依然突出。
新规:个人房屋被征收换房不缴差价者免征契税
今后，居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税。昨天，财政部、国家税务总局公布了“关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知”。
财政部、国家税务总局明确，该通知自发文之日起执行，《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第二条同时废止。
针对近期各地反映的契税政策执行中的若干问题，通知明确规定，市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
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土地征收补偿标准提高后 是否会推动房价上涨?
有些人担心是否农村集体土地收入补偿标准提高了，将导致用地成本高涨，直接会推高房价，这种担心不是没有道理。如果继续维持目前的农地非农征用的政府垄断征地格局，不允许农民集体建设用地入市，不改变泛公益化的征地政策，的确会推高房价。
近年来土地问题一直是社会关注的热点问题，征地以及由此引发的各种社会问题引起广泛的关注，农地征收已成为继废除农业税之后农村对抗性冲突的一个重要来源。低价征收高价售出的土地出让金诱惑，使不少地方政府形成很强的卖地冲动，导致我国非农占用耕地数量大、速度快。自1990年以来，我国平均每年流失耕地面积数百万亩，土地浪费严重，直接危及国家粮食安全。
目前农村土地征用的问题就是补偿标准过低，各种重大基础设施建设对农民的补偿更低。据国研中心的调查显示，征地之后土地增值部分的分配中，投资者拿走大头，占40%到50%；政府拿走20%到30%；村级组织留下25%到30%，而农民拿到的补偿款，只占整个土地增值的5%到10%，这种格局引发冲突及社会不稳定性。
在1986年土地管理法出台前我国的农地转非农使用是没有征地规定的。改革开放后，珠三角率先招商引资，香港人来此建厂开店，农民就在自己的土地上建厂房出租，每年可以获得固定的租金。珠三角的农民可以从工业化城镇化中获得一部分。深圳的农民更是给去深圳的打工者建房子，从一个小渔村短短数年发展成为一个千万人口的大都市。遗憾的是，随着土地管理法中强制规定农转非农必须要征地，政府就成为非农一级用地的垄断者，转为非农用后巨大的增值基本上跟农民就没有任何关系了。土地承担着为农民提供生产、生活资料及社会保障的双重职能，必须保护农民的土地。在此背景下十八大报告提出，改革征地制度，提高农民在土地增值中的分配比例。
新的土地管理法修改并不应该仅仅局限在只解决农民补偿低问题，而是一连串的问题都需要解决，包括滥占耕地现象、卖地冲动、农村社会冲突等。具体应该包括要进一步限制目前的泛公益性用途征地，规定只有纯粹性的公益性土地才能征地，其他非公益性的商业用地，应该允许农民直接与用地单位协商解决，破除地方政府的土地征用垄断权，提升农民土地市场交易地位。只要这条制度建立了，就不会出现房价暴涨了，因为目前的房价高涨的一个主要原因是土地来源垄断，破除了垄断，也就破除了高房价，让广大城市居民受益，也能让亿万农民受益。
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