[摘要] “2012年，惠城仲恺楼市仍将是几个大型开发商唱主角的剧情，而有望成为惠州市区继江北后又一大高端人居聚集区的金山湖片区，将是其中最重要的舞台。”
2012年房企销售额前十出炉
方直集团以22.76亿元名列惠城仲恺，旗下3楼盘均位于金山湖片区
“2012年，惠城仲恺楼市仍将是几个大型开发商唱主角的剧情，而有望成为惠州市区继江北后又一大高端人居聚集区的金山湖片区，将是其中最重要的舞台。”这是2012年初，一位资深业内人士的预测。如今，记者发现，那位业内人士的预测足以堪称“剧透”：2012年，仍然是方直、中信、合生、光耀、隆生等大型开发商在唱主角，位列房企签约销售额榜前两名的方直和中信，其旗下热销的方直·珑湖湾、方直·君御、方直·城市时代和中信凯旋城、中信水岸城等楼盘全部位于金山湖片区，而且中信凯旋城还是惠城仲恺单盘的签约销售套数、面积和金额榜的“三料”。同时，这两大房企的销售额都超过了20亿元，合计超过43亿元。
合生创展东部区域公司营销副总监王斌表示：“2012惠城仲恺楼市的平稳发展，与一些大型房企的稳定发挥不无关系，大房企的稳定推货和成交不仅撑起了楼市的总体成交，也在很大程度上反映了楼市的基本走势。”
数据来源：惠州市房产管理局房产交易中心
（注：由于市房产交易中心目前只统计惠城区和仲恺高新区的数据，因此，本文不包含博罗县、惠阳区、大亚湾区和惠东县房企销售数据，也不包括已认购而未签约的数据。）
方阵：年销售额20亿元以上
方直集团22.76亿元
热销楼盘：珑湖湾、君御、城市时代
营销利器：大力推广、明星助阵
首先，方直·珑湖湾以高端豪宅的形象在2012年继续发力，一直保持热销态势，全年签约销售金额超过12亿元，其升级版项目——方直·君御在入市年就签约销售5.49亿元，首次推出的中小户型项目方直·城市时代则在下半年一路热销。
其次，方直是2012年推盘最活跃的房企，它成功利用了《惠州日报》、《东江时报》等主流媒体平台进行品牌和项目推广，不仅资讯能及时发布，也可持续以良好的形象展现在广大购房者面前，同时，方直携手许巍、孟广美、迪克牛仔等娱乐界明星举行的一些活动也成功为企业积累了人气。
据方直集团公布的销售数据显示，如果算上已认购而未签约的销售数据，2012年方直集团在惠州总销售2670套，销售金额达28亿元。其中方直·珑湖湾单盘全年销售14亿元，君御项目单盘销售7亿元，方直·城市时代销售900多套，销售金额达到7亿元。
中信地产20.45亿元
热销楼盘：中信凯旋城、中信水岸城
营销利器：捐建幼儿园、服务客户
2012年，中信地产在惠城区销售的中信凯旋城和中信水岸城两个项目，全年签约销售商品房均突破1000套，其中，中信凯旋城签约销售1450套，中信水岸城签约销售1019套，两盘签约销售总面积达354579.75平方米。如果单从签约销售面积来看，中信地产就是2012年惠城仲恺的销售。据了解，中信凯旋城在2012年积极以价换量，上半年就已签约销售1200多套，早早地确立了领先优势。
据了解，2012年是中信地产的“客户价值年”，中信地产积极参与多项公益活动，并做好深层次客户服务。中信地产在中信水岸城和中信凯旋城分别捐建了公立幼儿园，参与协办了由惠州报业传媒集团主办的“大美金山湖”系列活动，还出资协办了“中信杯”惠州国际龙舟邀请赛等活动，使中信品牌深入人心。该负责人表示，从认购数据来看，中信地产在惠城仲恺两项目共销售2555套，总面积达38万平方米，总销售额达22.2亿元。
【惠州热点新闻】
异地买房十大城市不要碰 新闻房价伤着你了吗
相关阅读：
2012惠城楼市 一手住宅成交28162套 均价5990元/平
第二方阵：年销售额10~20亿元
合生创展 15.83亿元
热销楼盘：帝景湾
合生创展在2012年的最给力楼盘还是来自合生·帝景湾，其签约销售总额为12.08亿元。据了解，该项目在最近几年的销售业绩一直非常稳定，成交额都在10亿元上下。合生创展东部区域公司有关负责人告诉记者：“这主要来自广大客户对帝景湾豪宅地位的肯定，自入市以来，帝景湾一直都是惠城区豪宅楼盘的标杆，其地王的背景，绝佳的江景资源，无可挑剔的地段，都成为助推项目热销的关键因素。”记者了解到，合生·帝景湾在2012年共签约销售264套，从套数上看并不多，但其所售的产品主要为大面积产品，比如285、409、595平方米的大户型就占了多数，其成交价格也在13000元/平方米以上，有的甚至超过15000元/平方米，因此每套的价格很多都是500万元甚至800万元以上，其单盘销售总额突破12亿元也就不足为奇了。
据了解，合生创展2012年在惠城区销售的楼盘还包括合生·上观国际和合生·高尔夫庄园，其中上观国际的签约销售总额也达到了3.12亿元。
光耀地产 14.64亿元
热销楼盘：荷兰小城、翡俪港
这个数据来自光耀在惠城仲恺区域的光耀·荷兰小城、光耀·翡俪港等项目，同时还包括光耀·荷兰公馆、荷兰水乡·花语岸、荷兰水乡三期、光耀·荷兰堡、光耀·城市山谷、光耀·橙子等项目的一些住宅尾货、商铺、车位等。因为有货卖的项目同比减少，光耀地产作为2011年惠城仲恺的房企销售，在今年排到了第四位，不过签约销售总额仍然接近15亿元。
据光耀地产有关负责人介绍，在2012年，包括花语岸、荷兰公馆、城市山谷等在2011年曾经热销的楼盘都只剩下尾货，光耀实际在售的主力楼盘只有荷兰小城和翡俪港，而且荷兰小城所推的货量有1/4都是在2012年12月中下旬开盘，因而都推到了2013年才签约，这也影响到最终统计数据。
隆生企业 10.45亿元
热销楼盘：金山湖花园
隆生企业在2012年销售的主力项目仍是位于金山湖之畔的金山湖花园，该项目单盘的销售总额就达到了7.85亿元，而算上隆生销售的500多个车位、东湖花园大社区的一些住宅尾货和商铺，隆生在2012年的签约销售总额达到了10.45亿元。据隆生企业有关负责人介绍，算上一些已认购却还未签约的数据，隆生在2012年的销售总额达到了11.7亿元，继2011年后再度超过10亿元。
金山湖片区豪宅方直·珑湖湾
第三方阵：年销售额5~10亿元
国华置业 8.79亿元
热销楼盘：惠州华贸中心
国华置业2012年在惠城仲恺销售的只有一个项目，那就是有惠州城市综合体地标之称的惠州华贸中心，其分为两部分进行销售，一是铂金府住宅，二是华贸大厦的写字楼和商铺。
世纪置业 7.69亿元
热销楼盘：东江学府
世纪置业2012年在惠城仲恺销售的也只有一个项目，那就是东江学府，其单盘在2012年签约销售980套商品房，销售总面积为13.4万平方米，销售总额为7.69亿元。在2011年，世纪置业就以6.9亿元的签约销售成绩，位列惠城仲恺房企销售榜第8位，2012年以单盘之力再度跻身前8，体现了东江学府持续的品牌吸引力。
深业鹏基 6.95亿元
热销楼盘：万林湖、半山名苑
深业鹏基2012年在惠城仲恺销售的项目有两个，一是位于惠城区的深业·万林湖（含金榜山项目），二是位于仲恺高新区的深业·半山名苑项目，两项目合计签约销售总额为6.95亿元。记者了解到，2012年，深业·万林湖除了在上半年销售8期洋房，还在下半年推出了金榜山项目；而半山名苑除了销售别墅尾货，还推出了“小腕”组团洋房，几次开盘均取得了不俗的销售业绩。
雅居乐地产 6.71亿元
热销楼盘：雅居乐·白鹭湖
雅居乐在惠州的雅居乐·白鹭湖项目，是珠三角知名的超级山水大盘，规划总建筑面积超过200万平方米。其销售产品涵盖别墅、复式住宅、平层住宅以及公寓产品，可以同时销售三四个产品组团，比如其东岸别墅、卡卡的墅、后街洋房、逸湖会洋房等。市房产交易中心统计数据显示，2012年，雅居乐·白鹭湖共签约销售商品房733套，销售总面积为9.49万平方米，销售总金额为6.71亿元。
海伦堡地产 6.58亿元
热销楼盘：海伦堡、院子
海伦堡地产是2012年惠城区将以价换量策略进行得较好、也是销售得较好的房企之一。据了解，海伦堡、海伦堡·院子两个项目都在年内进行了降价促销，并取得了良好的销售业绩。其中海伦堡·院子单盘签约销售909套，在惠城仲恺可以排在第五位。
【惠州热点新闻】
异地买房十大城市不要碰 新闻房价伤着你了吗
相关阅读：
2012惠城楼市 一手住宅成交28162套 均价5990元/平
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
