[摘要] 4月上海迎来一轮土地出让高峰，上海房天下统计，截至3月27日，4月上海共有24幅土地入市，出让面积135.29万平，起始出让金总额113.62亿元。而2012年4月上海仅成交9幅土地，出让面积30.67万平，出让金总额11.2亿元。
4月上海迎来一轮土地出让高峰，上海房天下统计，截至3月27日，4月上海共有24幅土地入市，出让面积135.29万平，起始出让金总额113.62亿元。而2012年4月上海仅成交9幅土地，出让面积30.67万平，出让金总额11.2亿元。
据上海房天下统计，在4月入市的24幅土地中，包括纯宅地3幅，商住及商住办用地3幅，商业用地6幅，动迁安置房用地12幅。
| 4月土地入市 | 纯宅地 | 商住及商住办用地 | 商业用地 | 动迁房用地 |
| 出让幅数 | 3 | 3 | 6 | 12 |
| 出让面积（平） | 273603.8 | 238912.8 | 136739.3 | 703655 |
| 起始出让金（万） | 373003 | 123408 | 454103 | 185731 |
3幅优质宅地4月入市
上海房天下统计，4月上海共有3幅纯宅地入市，出让面积27.36万平，起始出让金总额37.3亿元。该3幅土地分别为唐镇新市镇D-05-01地块、赵巷特色居住区0号地块1及康桥工业区东区D01-04地块，其中唐镇地块及赵巷地块出让面积均超过12万平，为近年来上海极少推出的大面积宅地，上海房天下分析师张万雨表示，而且该3幅土地容积率普遍较低，除唐镇地块容积率1.7略高以外，赵巷地块及康桥地块容积率分别为1.02和1.19，将可以打造成低密度住宅。
唐镇再推地起价与去年持平
唐镇新市镇D-05-01地块，东至路西联系河西侧6米绿带，南至三林浦河北侧6米绿带，西至规划经六北路，北至腰泾港南侧6米绿带，出让面积122018.7平方米，容积率1.7，起始总价22.82亿元，起始楼板价11000元/平，为纯住宅用地。该地块是唐镇推出面积第二大的一幅住宅用地，房天下分析师张万雨表示。
房天下记者实地查探看到，唐镇新市镇D-05-01地块位于龙东大道、顾唐路、唐龙路及华东路的围合区域，地块北东南三面临河，西侧为经六北路（在建中），环境极佳且私密性好。
2012年7月25日，在11家企业的激烈争夺下，上海融创绿城以16.44亿元总价竞得唐镇新市镇A-03-11地块，溢价率36.86%，楼板价达15054元/平。而此次唐镇新市镇D-05-01地块与A-03-11地块起始楼板价均为11000元/平，截至3月27日仅有2家企业申请竞买，预计最终成交楼板价将低于A-03-11地块，房天下分析师张万雨表示。
赵巷地块复出 出让条件未变化
曾于2012年11月终止出让的赵巷特色居住区0号地块1于4月重新入市，该地块东至置鼎路，南至尚泾支流，西至新通波塘，北至淀浦河，出让面积121376.8平，容积率1.02，起始总价11.84亿元，起始楼板价9560元/平。
赵巷板块一直颇受知名开发企业追捧，其中，和黄以28.29亿元总价拿下赵巷镇特色居住16号和17号地块，龙湖以15.42亿拿下赵巷镇8号地块，金地集团则以30.48亿元的高价拿下赵巷镇10号地块。
据上海规土局网站公布的信息显示,截至该地块终止出让前,共有20人领取竞买申请书,但无人申请竞买。与去年相比，该地块今年复出，出让条件并未发生变化，房天下分析师张万雨表示。截至3月27日，已有15家企业领取竞买申请，但尚无企业申请竞买。
康桥推宅地 楼板价预计过万元
近年来极少推地的康桥板块也于近期推出康桥工业区东区D01-04地块，该地块东至规划边界，南至川周公路，西至D01-03地块边界，北至康绵路，出让面积30208.3平方米，容积率1.19，起始总价2.64亿元，起始楼板价7357元/平。
一专程从北京赶来领取标书的开发商表示，该地块起始楼板价并不算低，但是近期土地市场较热，预计最终成交楼板价将会超万元。
上海规土局信息显示，截至3月27日，已有22家企业领取竞买申请书。
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