3月小阳春惠州楼市成交创新高 环比大涨178%

房天下  2013-04-07 14:05

[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2013年3月份惠城区（含仲恺）新建商品房（一手住宅）成交套数3047套，成交面积351700平米，成交均价6455元/平米。环比2013年2月份，成交套数大涨178%，成交均价微涨1.6%，同比2012年3月份，成交套数上涨5.3%，成交均价上涨19.2%。

据房天下数据监控中心统计，2013年3月份惠城区（含仲恺）新建商品房（一手住宅）成交套数3047套，成交面积351700平米，成交均价6455元/平米。环比2013年2月份，成交套数大涨178%，成交均价微涨1.6%，同比2012年3月份，成交套数上涨5.3%，成交均价上涨19.2%。

点击查看惠州房地产每日成交数据

惠州楼市一手住宅成交情况（数据来源：惠州房管局）

2013年3月份新房成交3047套 成交量创15个月新高

据统计，2013年3月份新建商品房成交套数3047套，成交量创15个月新高。新国五条细则3月落地广东，新房成交量开始大幅回升。3月份，包括中洲中央公园、中信凯旋时代、御湖1公里、奥园奥龙湾等在内的多个惠州热点楼盘都选择开盘或加推，从惠州市房管局数据来看，当天销售率都去到9成甚至更高。在户型上，3月开盘成交热点楼盘户型设计都以刚需为主，面积在90-160平米左右居多，成交均价上，3月份成交均价6455元/平米，与成交套数一样，也创15个月来新高。3月份惠城区（含仲恺）新房成交在经过2013年春节之后，成交量价齐升。

惠城区成交均价与成交面积变化曲线

刚需主导市场 成交热盘3月推盘情况一览

根据房天下数据监控中心数据显示，3月份开盘楼盘中，中信凯旋时代，御湖1公里，中洲中央公园，奥园奥龙湾等楼盘都取得了开盘不错的销售成绩。中信凯旋时代在3月23日推出C8栋房源，开盘当天C8栋房源基本售罄，开盘销售率达到9成以上，户型上则以88平米的小3房以及118平米的5房为主，户型利用率高，开盘均价约在5900元/平米左右。另外，和中信凯旋时代位于同一片区的中洲中央公园，在3月9日开盘推出23-26栋高层，户型多样，涵盖了82-160平米2-4房多种户型，当天推盘量近500套，据了解，中洲中央公园当天开盘去化率也达到8成左右，小户型基本售罄，目前在售户型，则以120-160平米之间的中大户型为主，而发展商方面称，中洲中央公园在开盘当天，销售达到5亿，据了解，开盘当天均价约8200元/平米左右。另外，位于陈江的御湖1公里，在3月17日开盘加推203栋，此次加推户型为N+1高实用户型，面积在86-105平米左右，户型实用性很高，再加上前期认筹客源比较多，御湖1公里在开盘当天便宣告全部售罄。相对比前面三个楼盘集中开盘来讲，位于惠博沿江路的奥林匹克花园奥龙湾，则显得低调的多，该楼盘借助热场活动加推3、6栋产品，户型为91-167平米2-5房，从房管局成交数据统计看来，当天奥龙湾的销售套数，在30套左右。

2013年3月楼市小阳春 21盘开盘抢滩开盘

据统计，2013年3月惠州开盘数量达到21个【3月开盘预告】，受春节影响，2月份惠州并无一楼盘开盘，进入楼市小阳春后，惠州楼市迎来了新年首次开盘高峰期。21个开盘楼盘中，以刚性需求为主，户型上也呈现出多样化，其中，以80平米到160平米户型为主，也有部分的小户型以及别墅产品。而这种集中推盘的趋势，将在4月份的惠州楼市延续，房天下开盘预告中，统计到约有30个左右楼盘，在4月份有加推或开盘计划【4月开盘预告】。

3月新批12个预售许可证 新增可售住宅2649套

据统计，3月惠城区（含仲恺）共新批9个项目预售许可证，预售总套数2649套。其中，批准住宅套数1694套，批准住宅面积194146平米。截止到4月7日，惠城区（含仲恺）可售房屋套数39385套，可售房屋面积3070680平米。可售住宅套数16389套，可售住宅面积2160295平米。

【惠州热点新闻】

反思十年房地产调控史:抑制需求不如保障供给

4月全市超30个楼盘推出新房源

4.2交易:惠城售104套涨93%! 大亚湾51套涨59%

深汕高速今天大塞车70公里 “变身”停车场

相关阅读：

90平米房屋装修效果图 揭秘装修过程奥秘(图)

客厅装修必知十个恐怖禁忌 精明主妇引以为戒

国五条出台后众生相:房主宁可不卖也绝不降价

惠去年房产投资增28.1%! 30新会员入房产协会

下一篇：购房攻略 如何为自己找到保值房子的九大技巧

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注惠州特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台