[摘要] 著名经济学家许小年在2013年4月17日南京房地产交易会“钟山论剑”论坛上发言说，政府所有降房价的政策到现在为止全都是抑制需求，所以房价越调越高。他同时指出，城镇化是市场化和产业发展的结果，不需要扶持，不需要规划，不需要优惠政策。
原标题：许小年：行政调控搞得房地产乌烟瘴气
央视网(记者沈玮报道)4月17日，有着“刀锋经济学家”之称的著名学者许小年来到南京，参加南京房地产交易会“钟山论剑”论坛。一向言辞犀利的他这次也不例外，就房地产市场以及整个经济走势，许小年连续发炮。
降房价应增加供给而非抑制需求
“我从一开始就反对政府行政性的手段来调控市场，把好端端的一个市场搞的乌烟瘴气，”许小年一开始就痛批政府行政性的调控手段。
他进一步解释说，“这样无法预期的调控打乱了企业资金的调动，我们看到一些房地产企业在经营上发生困难，因为它被政府的调控压垮了，它的资产都是固定性的，不能卖出。”
许小年认为，政府所有的降房价的政策到现在全是抑制需求，他的建议是增加供给。
“我的建议是，要降房价应增加供给，而政府所有降房价的政策到现在为止全都是抑制需求。”“我说降房价增加供给，他说降房价抑制需求，这是根本的区别。”许小年犀利地对抑制需求的做法做出完全的否定。
他认为，抑制需求本身就是错的，经济活动的目标是为了满足人民群众日益增长的需求。抑制需求使得整个政策的孵化点全都错了，在市场上不可能有好结果，所以房价越调越高。
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