[摘要] 紧凑型房源5月旺销 5月1日至29日，惠城仲恺一手住宅成交均价连续三周上涨
紧凑型房源5月旺销
5月1日至29日，惠城仲恺一手住宅成交均价连续三周上涨
日前，记者从市房产交易中心获悉，5月份的惠城区和仲恺高新区一手住宅成交量环比4月份有明显上升，统计数据显示，从5月1日至29日，惠城区和仲恺高新区签约成交一手住宅2510套，相比4月的2330套已增加了180套，成交套数环比上涨已成定局。业界观察人士分析认为，5月份惠城仲恺有10多个项目有新货推出，吸引了市民入市置业，从而推高了一手住宅成交量。记者了解到，进入6月后，惠城仲恺预计将有近10个项目推售新货，不过对于其对成交量走势的影响，还有待观察。
惠州某楼盘样板房
单日网签一手住宅达175套
市房产交易中心截至5月30日下午18时的统计数据显示，从5月1日至29日，惠城仲恺共签约成交一手住宅2510套，日均成交量86套，相比4月份日均成交77套已明显上涨。记者发现，在这29天中，把每天的成交量串起来，其走势呈现出的是一条不规则的曲线，其中，单日签约曾达到175套，出现在5月13日，此外，还有单日157、136、125、111套等相对较高的签约量，的为44套，出现在5月1日。
从一线市场来看，在5月份，惠城仲恺推售了新货的项目包括佳兆业中心、德威·朗琴湾、方直·君御、合立方·新界、中锴·华章、宝安·山水龙城、合生·上观国际、中信凯旋城、光耀·荷兰小城、雅居乐·白鹭湖、八方新越、海伦春天等10多个项目。产品方面，佳兆业中心、八方新越、合生·上观国际、合立方·新界推售的是精装房，雅居乐·白鹭湖推售的是联排和双拼别墅，其余项目推出的主要为紧凑型毛坯洋房。
从各楼盘对外公示的信息来看，紧凑型洋房产品还是赢得了刚需客户的追捧，多个楼盘对外宣称开盘当天热销“8成”甚至“9成”。不少市民也表示，当前市场上许多120平方米以内的户型都可以做成4房，这种实用性很令人心动。不过也有业界观察人士认为，这么多的热销8成中，不排除有部分开发商的公示数据有水分，其目的是制造热销气氛来向一些意向置业者施压。
一手住宅均价连续3周上涨
进入6月份后，惠城仲恺预计将有鸿润·叠韵、宏益公馆·精英汇、雅居乐·白鹭湖、海伦春天、润宇华庭、方直·城市时代、德威·摩卡小镇、德威·朗琴湾、合生·帝景湾等近10个项目推售新货，主力户型仍将是毛坯洋房。价格方面，从5月份的情况来看，开发商在定价时的心理预期普遍不低，许多项目的新房源售价都高过其前期产品，从每周的一手住宅均价走势来看，记者了解到，在5月份，、二、三、四周的一手住宅均价分别为6208/平方米、6231/平方米、6284/平方米、6863元/平方米，连续3周出现上涨。而6月份开发商将会如何定价，对成交走势将会产生什么影响，目前来看还不得而知。
不过，不少意向置业者在接受采访时都对记者表示，在置业时将会保持冷静和谨慎态度，不会跟着开发商涨价就盲目“买涨”。在江北三新工业区上班的年轻白领何文峰就告诉记者：“我的意向置业区域是在金山湖片区，可以承受的价格是在6500元/平方米左右，如果6月的新品售价超过我的预期，我将会改变置业计划。”
新里程策划机构总经理范忠洲认为：“我个人认为，受惠州经济发展、开发商成本上升等多方面原因影响，惠城仲恺的房价整体还是会呈现向上涨的趋势，最起码它今年内比较难往下跌。不过，目前惠城仲恺市场上的可售住宅存量还是很大的，新货也在不断入市，购房者在入市前，还是应该保持理性，没必要盲目买涨或买跌，而应该根据自身经济实力和实际需求来选择。”
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