[摘要] 6月上半月，市场上虽有众多产品在售，但市场交易有明显放缓现象。近期，惠城区（含仲恺高新区，下同）一手商品房每日网签量约为七八十套，与市场高峰期相比，差距达二三十套。记者走访发现，6月上半月，市场上虽有不少新项目推出，但产品定价较高，其他在售项目价格优惠幅度普遍较小。
惠城仲恺一手房网签量环比大跌
新项目定价较高在售楼盘优惠少
东江时报讯记者凌保康6月上半月，市场上虽有众多产品在售，但市场交易有明显放缓现象。近期，惠城区（含仲恺高新区，下同）一手商品房每日网签量约为七八十套，与市场高峰期相比，差距达二三十套。记者走访发现，6月上半月，市场上虽有不少新项目推出，但产品定价较高，其他在售项目价格优惠幅度普遍较小。
6月开盘的项目，总体销量均不大。 《东江时报》记者姚木森摄
售楼先生常被顾客爽约
市房产管理局网站实时统计系统显示，6月市场网上签约量明显下降，连续两周环比下跌。周（3~9日），惠城区新房网签签约561套，环比前一周下降20.76%；签约面积环比前一周下降21.21%。第二周（10~16日），惠城区一手房网上签约量367套，环比大跌34.58%，创下近期单周网签量跌幅。
6月上半月，惠城区有几个项目正式开盘销售，但开盘跑量并不明显。有的项目基于市场现状，开盘时只拿出少量产品试水，导致总体销量不大；有的楼盘虽然推出较多货量，但产品本身性价比无明显优势，导致去货率并不高。在市场火暴时期，楼盘开盘时去货率动辄占所推货量的七八成，甚至有“日光盘”。但近期楼盘开盘销售效果普遍不甚理想，不少楼盘开盘当天只卖掉了所推货量的五六成，甚至更少。
与此同时，其他在售项目情况也并不理想。在售项目营销大厅人气普遍不高，除了一些热点项目经常搞活动汇聚人气外，大多数项目没有针对性动作，来访客户减少。“五六月时而连绵阴雨，时而酷暑闷热，很多人不愿意出门，这肯定会影响销售。”在南部新城一项目负责销售的姚先生说，近期他经常被客户爽约，“明明说好了来看房，但第二天忽然下大雨对方就说不来了，这天气有时候真令人着急。”
在售楼盘越卖越贵
6月上半月市场反应平淡，是否真的纯属天气原因？据了解，很多刚需置业者本来急着要买房，但在6月上半月仍未能如愿。他们普遍表示当前市场状况让人为难，一方面是购房需求越来越迫切，另一方面是在售楼盘似乎越卖越贵，有的片区可选择空间越来越小。
一位专业人士分析，6月多雨酷热，在一定程度上会影响人们看房热情，但这都不成为市场交易明显下降的最主要原因。该人士认为，近期市场低迷主要原因在于在售楼盘定价不低，并且楼盘促销热情不高，这无疑加大了市场观望范围。
打算买首套房的刑伟栋说，近期忙着看房，但江北、东平等片区一手房选择不多，特别是江北，在售二三房产品售价多为7500元∕平方米，购房优惠很小，实在下不了决心。
购房者姚隐认为，现在很多片区一手房都卖得比较贵，并且选择空间并不大，所以她打算再观察一段时间，如果没有找到适合的一手房，她很可能转而寻找二手房。
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