[摘要] 4月16日,惠城区两宗土地成交,惠州市三联金洲号儿童文化乐园有限公司拿下三栋33535平商服用地,地面价1289.7元/平。惠州市景富房地产开发有限公司拿下河南岸14号小区8259平,地面价1575.25元/平。
惠州市景富房地产开发有限公司拿河南岸14号小区商住用地
惠州市景富房地产开发有限公司拿下编号GP2014-10地块,以1301万元成交,地面价约1575.25元/平,楼面价约450元/平。该地块位于惠州市河南岸14号小区HNA14-10-02,为住宅商服用地,使用年限住宅70年、商服40年,土地总面积8259平,规划建筑总面积≤28906平,其中住宅总面积≤25806平,绿化带用地面积为2762.5平,商业≤3000平方米、配套设施≥100平,容积率≤3.5,绿地率≥30%,建筑密度≤28%,住宅建筑层数≥6层,住宅套型建筑面积≤90平。
据了解,该地块周边有东部铭座、光辉国际公寓、瑞峰公园里等楼盘,周边商业配套设施完善。
该地块场地平整工作由竞得人自行负责,费用自理;该宗地经惠城区人民政府批准采用村企合作方式共建。该地块划拨土地使用权权益价格为3191×60%=1915万元,由竞得人直接以实物形式支付给村小组建筑面积8980㎡(其中商业180㎡)的物业;
该地块挂牌按总地价40%收取地价,即:3191×40%=1276万元加上挂牌相关费用25万元和溢价部分;为了保障分配物业能按时交付使用,根据河南岸村苏屋墩村民小组要求,竞得人须在竞得该地块10日内支付1915万元作为项目建设履约保证金,竞得人在2年内将上述物业建成交付使用,而且竞得人与苏屋墩村民小组签订落实返还以上物业等事项的协议后,国土部门才给予办理用地手续;
用地者在用地红线内兴建建筑物必须符合城市规划要求。竞得人必须按照市规划建设局出具的《规划设计条件告知书》(案卷编号:PB20120076)中的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。如遇特殊情况需要增加容积率,必须经市政府批准,按有关规定补交超容积率部分的地价。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。