[摘要] 相比刚过去的“黑五月”，大多数开发商似乎已看清局势，显得更为谨慎。据房天下监控中心实时统计，截止到6月23日，惠州2014年7月份预计开盘或加推的项目数量仅26个，环比2014年6月47盘下跌了44.7%，同比2013年7月份21盘则上升了23.8%。
盛夏已至，骄阳似火，楼市表面如平静之水，却不时迎来重磅消息。近段时间内，迫于回款压力，众房企一改矢口不移“楼市假摔”之态，或大张旗鼓招徕客户之举，如“直降”、“特价”、“一口价”，或动作甚是小心翼翼，悄无声息地掀起“与银行合作”优惠活动等。而在此一系列重磅“降价”波冲击下，个别项目去化成绩确实可人。
相比刚过去的“黑五月”，大多数开发商似乎已看清局势，显得更为谨慎。据房天下监控中心实时统计，截止到6月23日，惠州2014年7月份预计开盘或加推的项目数量仅26个，环比2014年6月47盘下跌了44.7%，同比2013年7月份21盘则上升了23.8%。2014年惠州楼市7月开盘预告详情》》》
且观惠州各区项目悉数收敛，新品入市谨慎。较为明显是大亚湾片区，7月开盘预告仅一项目有入市计划。一则现今购房者较为理性，二则经房天下6月22日大型看房团现场了解，并非市场乏力，购房者皆在等待房价触底时机，加之惧怕骄阳，若优惠不给力，宁愿呆家持币消暑。网友伍小姐表示，一旦市场出现松动，将全力而出，相时而动。
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抗跌性强楼盘不歇夏 “勇闯”市场敏感期
七月流火，赶上市场“敏感期”入市。从7月预开盘项目中可看出，市区中心区、海滨旅游区等仍是热点成交区域，对于整个市场起了相当大的拉动作用。
据房天下监控中心统计，截止2014年6月23日，惠城区共10个楼盘计划2014年7月入市，占总入市项目数的38.5%；其次是惠阳和惠东，均占19.2%。此次7月开盘计划中，入市项目均为老盘加推，除了惠东纯新盘项目——山湖海上城。从惠城区细分区域来看，新品多集中在金山湖片区，如中洲中央公园、珑湖湾东岸等，其中珑湖湾东岸打出了5字头房源。
泛金山湖片区有朗琴湾、升利悦湖会等5个项目计划入市，较城区的供应量相比而言，这一区域的占比较大。在楼市交易淡季，城市核心区及重点城区的项目由于具有区域优势且产品自身的性价比也较高，因此具有较强的抗跌性，如德威朗琴湾。
新品入市恐将价格卖低 或将延期开盘
有细心网友发现，某些项目的开盘日期成了一拖再拖的“靓丽”风景，蓄客期无限延长，谁也不敢轻举妄动。有人问：是何原因？答：伺机入市。项目前期投资大量资金，如果在市场低迷期开盘，无法实现销量目标，不仅会影响资金回笼，项目的形象也或因此受损，留下“卖不好”口碑不利于后期销售。
目前，尤其是低价开盘的项目经历淡季热卖，如雅居乐、中信等，有利证实市场刚性需求旺盛，让某些开发商产生不急于快速销售的心态，而另一方面，开发商认为与之前的热卖价格相比，即使抬高一点价格，购房者也照常接受。因此7月入市项目或将让利入市，或将再度观望延期。
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