[摘要] 在深圳市一建公司职工老杨二十多年的建筑生涯中，从来没有遇到过这么奇怪的事情：房子建好了两年，居然没有人催着验收、交楼，而且在房子空着的两年里，周边的楼价已经翻倍。
在深圳市一建公司职工老杨二十多年的建筑生涯中，从来没有遇到过这么奇怪的事情：房子建好了两年，居然没有人催着验收、交楼，而且在房子空着的两年里，周边的楼价已经。
令老杨感到奇怪的楼盘名为侨香村，一个由深圳市政府出资建设的大型福利房小区。与“侨香村”类似的还有“深云村”，这两个小区一共有7000多套住宅，最近饱受争议。
这两处建于深圳市豪宅片区的“经济适用房”小区，不仅配套设施极其豪华，而且将以每平方米4800元的成本价分配给深圳机关事业单位的员工，引起了社会广泛质疑。
毋庸置疑的是，有待分配的深圳豪华经适房已经成为了一个“烫手的山芋”。
记者调查
绿化好配套全不输豪宅
6月3日，记者一行前往侨香村探访。侨香村位于深圳市福田区安托山九路，靠近北环大道，地处深圳市最核心的福田区内。但在5年前，没有人说这里是好地段。
本世纪初，安托山一直是深圳市重大工程的采石场，尘土飞扬的场景让过往的路人印象深刻。随着安托山整治工程展开和深圳房地产业的急速扩张，安托山片区相继被众多的豪宅盘相中和瓜分。
侨香村与众多的豪宅，但丝毫不输于任何一个对手。走进小区，记者眼前豁然开朗，小区里绿草如茵、竹林潇潇。24栋35层崭新的高楼矗立其中，气势恢弘。楼与楼的间距非常宽阔，约有百米，几乎是旁边几个豪宅盘楼间距的数倍。
小区里绿化早已到位，房子也早已建好，所有的电梯都已经可以正常使用。记者随意走进了小区11栋35C单位查看，这是一间约90㎡的三室一厅，有双阳台。这是小区里面积，也是最普通的户型之一。
记者看到，房间东西对流，视野十分开阔。从房间宽大的透明玻璃窗向外望去，浅蓝色底的游泳池和红黄蓝三色的幼儿园清晰可见，再往远看去，侨香村小学和中学，也正在建设之中。小区里，还配有停车位3170个，小区旁有公交和地铁站等，配套设施非常完善。
尽管宣称毛坯房交楼，但房间其实已带有简单的装修。房间和客厅的墙面上已安装好了电源开关和插座，各个房间里的电视线、电话线和网线的插孔也都安装完毕。
记者也随机走访其他数套房屋，装修标准完全相同。
豪华配套：两大功能设施创下世界之最
侨香村被官方称为“经济适用房”，但并不同于一般经济适用房，这些房屋并不是供应给低收入群体，而是定向分配给机关事业单位人员，实为深圳机关事业单位的福利房。
随着更多建房的信息被透露出来，侨香村被坊间冠以“豪华经适房”之名。究其原因之一是，小区里有两项创下世界之最的配套设施。
根据侨香村项目相关负责人介绍，侨香村投资4800万元，在全部住宅的屋顶上安装太阳能热水系统，这个热水系统是也是全世界的太阳能热水系统，可24恒温、恒压为住宅的厨房及卫生间供应热水，水温为60℃。热水供应范围为每栋高层住宅从顶楼向下数的18层，约2100户。
与此同时，侨香村还拥有世界上住宅小区中的中水处理系统——可将住户产生的污水集中处理，然后作为住户冲厕用水循环利用。除了这两项世界之最外，小区里其他的一些设施也堪称一流。所有的垃圾直接进行压缩，然后打包运走。据了解，这套采用联体式垃圾压缩处理系统，就耗资145万元，采用负压除臭工艺处理生活垃圾。
此外，侨香村还配套了管道优质饮用水供水工程——可达到直接饮用标准，由梅林水厂直接供给。
离侨香村仅1公里的姊妹建筑深云村，也是深圳市“四节一环保”重点示范工程项目。它在大型住宅小区中首次实现了利用南天电厂余热为小区全部住户供应热水。
豪华大户型：4室2厅2卫2阳台
侨香村房子的户型偏大也是被指豪华的关键因素之一。小区里户型有140平方米。而根据草拟的深圳保障住房标准，八成保障性住房户型应在80平方米以下。
随着舆论的关注，在侨香村里工作的保安唐师傅也感觉到了紧张的气氛。“7栋、8栋现在不能看，其他的房子可以看。前两天领导说过，媒体都曝光了，大户型的电梯和房子要锁起来，不让拍照的。”
记者发现，8栋电梯果然被锁起来了，而且每层楼安全通道的门都是紧锁的。记者想办法“过关”，终于有幸一睹大户型的风采。
记者查看这套大户型是7栋的3C单位，标准的4室2厅2卫格局，还有2个宽敞的阳台。“这是我见过的这几栋中的房了，整栋楼的C单位都是这么大的户型。”装修师傅蒋志辉说。记者发现，小区里的2栋也是每层2梯4户的大户型，面积至少为120㎡。
照此计算，仅以这3栋计算，每栋35层，每层4户，就有420户大户型。而侨香村总户数为3996户，大户型至少超过了10%。
根据深圳市原先福利房分配标准，局级官员对应是140平方米房子，处级是120平方米，科级90平方米。而根据深圳市保障性住房的一般建设标准，140平方米的大户型房子，相当于两套中等经济适用房的面积之和。
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