[摘要] 记者发现，国家房地产调控新政出台以来，与一线城市的量跌价滞相比，二三线城市的房价降幅似乎并不明显，还有的不降反升。
“这个楼盘均价已经上5000元了。”在陕西省榆林市经济开发区明珠大道往北，当地人小曹指着一处在建高楼对记者说。在这里生活了近40年的他怎么也不会想到，矗立在沙丘地带的房能卖出这个价。
“国家调控政策已经实施三个月了，可是我们二三线城市的居民并没有感觉到房价在下调，反而是在上涨。”这是记者近日在陕西各地采访时听到的一句话。记者发现，国家房地产调控新政出台以来，与一线城市的量跌价滞相比，二三线城市的房价降幅似乎并不明显，还有的不降反升。
房价不降反升？
从今年4月初起，记者关注了位于陕西省西安市城北地铁沿线的7处楼盘，据记者初略测算，当时7处楼盘的开盘均价约为5800元/平米。
7月中旬，记者再次联系这几家售楼处，发现了几个变化：7个楼盘都还有剩余房源，有的甚至多达100套；尽管量没走高，但是7个楼盘的均价却都有不同程度的上涨了，每平方米均价上涨了400元至500元，对于全款客户有九八折或九九折的优惠；销售人员都对“涨价”楼盘信心十足，不愁卖不出去。而在西安高新区及曲江文化园区，新盘均价甚至高达上万元。
在湖北武汉市，张先生去年5月在汉阳王家湾附近买了一套房，当时楼盘均价5000多元。张先生告诉记者，他眼看着房价往上涨，如今这里的楼盘均价不低于8000元。在他看来，一些二三线城市的房价受新政的影响不大，反而是越调越涨。
相关数据似乎证实了张先生的看法：武汉市房管局公布的数据显示，二季度全市新房均价持续上涨，均价为6325.41元/平方米，环比上涨11.15%，同比上涨21.74%；西安房地产信息网数据显示，7月上旬，全市住宅成交均价继续大幅反弹，回升至6004元/平米，环比上涨1.9%。另据新浪网发起的调查显示，截至7月14日，参与调查的1839位网民中认为当地房价没降的比例达到81%，主要集中在沈阳、武汉、西安、杭州等二线城市。
“出现这种情况，主要与当地房地产市场的特殊性有关系。一方面，部分二线城市的房价本身并不离谱；另一方面，随着城镇化进程的推进，一些中小城市的需求比一线城市更加旺盛。”接受本报记者采访的兴业银行资深经济学家鲁政委如是说。
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