[摘要] 未来房价向何处去？
疑问1未来房价向何处去？
王健林：今年下半年就会呈现整体下行的态势，而且是两三年的周期。
张泓铭：如果调控政策能坚持下去，地方政府充分配合，未来房价是可以稳定的。稳定不是说既不升也不降，而是在3%至5%之间波动，这是合理的。
厉无畏：限购令出台后，交易量下降。房价，是涨不上去的；但是不是会跌，这就不一定。
新京报：如此调控定能挤出楼市泡沫？
张泓铭：我的判断是未来五年，泡沫本身并没有减少，但随着经济发展，民众生活水平的提高，这个泡沫相对减少了。然而，不要快速减少，稳定很重要。房价稳定不等于下降，这个要搞清楚。
王健林：稀释泡沫和挤出泡沫并不完全等于降房价。挤出泡沫应是大力建设保障房，推出行政限购限售措施等。此外，解决土地财政的难题。
新京报：那么，怎么解决这个难题呢？
王健林：调整中国税收结构，主要问题是地方财权和事权不匹配。地方为了发展经济只能卖地。所以说，想解决土地财政问题，并非一日之功。中央政府要舍得“割肉”，调整现在的税制结构。
张泓铭：解决土地财政的难题，有很多具体的手段，比如开征房产税。
厉无畏：对于地方政府而言，适当收取房产税，应该用来补贴廉租房和公租房、保障房，进而形成良性循环。这也是收入分配的一种调整。地方财政本不该完全依靠卖地来解决，地是有限的。从最近两三年来看，土地收入在财政当中的比重已在下降，主要还是应该靠发展产业、发展经济来解决。
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