[摘要] 近日,各家商业银行提高首套房贷款利率的消息曝光后,年底打算买房一族不由得绷紧了神经。事实上,担忧与麻烦的远不止准房奴。记者采访中发现,随着房价下跌态势凸显,一些把房子在银行做了抵押贷款的人可能面临被银行追债的压力。
心态二:攒够钱后再买房
这是一个的错误理念。
其实正因为没钱才更要买房,否则的结果是等你攒到足够的钱时,房价又涨了。很多老百姓每日精打细算,要攒到足够的钱才买房,有的甚至付全款。其实,购房一定程度要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。
记者曾在一论坛上看到这样的帖子,当大多数人只有1000元工资的时候,房价在2000元左右,100平方米的房子需要20万元。10年后不吃不喝攒够了20万元的房款时,不考虑房源的情况下,同一地段的房子早已涨到30万元以上。例子很简单,却说明了一个消费理念问题:工资是涨不过房价的,看准时机就下手。
记者曾经听过这样一个故事:西方老太太是贷款买房子,中国老太太是攒钱买房子。结果是西方老太太住了一辈子的房子,到老了说:我总算把房贷还掉了。中国老太太是等了一辈子,到老了才说:我总算把买房子的钱攒够了。这故事听起来多少有点心酸,但无不折射出不少人的消费观念实在太落伍。
针对那些攒够钱准备一次性付清的消费者,记者在这里不得不建议一句:尽量用的钱去买房,即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金,千万别用50万元去买50万元的房子,只拿出10万元就够了,剩下的40万元你一定要用来做投资,如果你投资40万元一年还赚不回还银行房贷的利息,那只能说明你连最基本的理财能力都没有。
心态三:一味重视房价
买东西能便宜就便宜,节俭为上,这样的道理在我国的确是个传统美德,然而在购房的过程中,可千万别过度地“捡便宜”。贵的不一定好,但好的却通常贵。只重价格,极易一叶障目忽略购房本质,毕竟房子除了供我们使用外,更是具有的特性。
记者在走访中发现,目前,很多购房者都将目光放在了房价上,一味挑价格低的楼盘。虽然,房价是最终决定购买与否的关键因素,但过低的价格,背后常藏有隐情,俗称“便宜无好货”。只重价格,极可能忽视了价格之外,本应关注的问题。
只追求价格,很有可能忽视楼盘的配套设施,比如停车位,当你忙碌一天回到自己小区之后,却还要四处寻找车位,甚至因为小区内过于拥堵,爱车被划伤时,你才后悔当初为什么不考虑这些。
总而言之,买房子既是大事,也是一个复杂的过程,还请欲购房者,认真剖析购房时自己的心态是否存在误区。切记:“过错”是一时的,而“错过”有时则是一生的。(来源:四川新闻网)
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