[摘要] 11月30日晚,中国人民银行决定,从2011年12月5日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次下调距离央行上次上调存款准备金率不到半年时间,也是近三年以来央行首次下调存款准备金率,央行上一次下调存款准备基金率是在2008年12月25日。
存款准备金率3年来首次下调0.5%之“事件影响”
对开发商的影响:有望缓解资金压力,但楼市衰退大局难改
南京大学经济学院博士生导师高波教授认为,“房地产行业已进入衰退期,接下来还有萧条期。贷币政策的微调,只不过会让调整的底部不那么深,调整时间不那么长,但大的格局是不会变的,”高波强调。
高波认为,和其他行业一样,存款准备金率的下调对房地产行业来说也是一个利好。这意味着银行放贷规模将会扩大,企业可以从银行获得更多的贷款,这对于资金链普遍紧张的房地产企业来说,确实是看到了一线希望。
但这一线希望并不会根本改变楼市大局。高波解释了三个原因,首先房地产市场的周期性没有变,楼市目前处于衰退期,接下来还有萧条期,才会再度复苏、繁荣。二来目前稳健的货币政策没有变。第三,目前房地产市场的调控政策也没有变。
对消费者的影响:贷款可能变容易,但很难刺激消费者购房
葛扬教授指出,今后货币政策微调,银行在个人房贷方面也会实施略微宽松的政策。明年,可能会有更多的银行降低首套房利率,缩短放贷时间等等,为老百姓买房提供更多的信贷支持。“存款准备金率毕竟不是利息的调整,对于购房人的消费心理影响并不会很大。”王烨
新闻分析
3年了这次为什么要下调?
意在释放流动性
“央行宣布下调准备金率,主要是考虑到当前准备金率实际水平较高、外汇占款减少等导致了银行流动性偏紧,以致银行的信贷投放能力受到了制约。”交通银行首席经济学家连平指出,准备金率的下调有利于缓解银行流动性压力,促进货币信贷合理增长。此次调整后,大型金融机构存款准备金率为21%,中小型金融机构存款准备金率为17.5%。下调0.5个百分点后,可释放流动性4000多亿元。
传递稳增长信号
“在这样一个外需不稳、国内经济增速放缓、通胀压力趋弱的关键节点上,央行下调准备金率释放出稳增长的信号。”亚洲开发银行中国代表处高级经济学家庄健说。
就在央行宣布下调准备金率的同时,国家发展和改革委宣布,从12月1日起销售电价每千瓦时平均上调3分钱。居民用电价格暂不上调。“央行下调准备金率、发改委上调电价,很显然这是一组政策组合拳。在通胀压力减弱、经济减缓的背景下,通过适度放松货币以推动生产要素价格改革,我国控通胀的政策基调已经悄然转向保增长。”中国海油能源经济研究院高级研究员管清友认为。
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