[摘要] 年末商品打折季，5折、2折、折上折比比皆是。作为一件特殊的商品，商品房也不例外。在开发商眼中，年末可以说是传统旺季的“尾巴”，抓牢、抓好，便有可能成功渡河。因此，作为博弈市场的最后时机，开发商为了尽快回笼资金，营销策略可谓层出不穷。
市促销花样百出 只要买房能送的都送
各地楼市11月成交量惨淡，年关在即，各大开发商只剩下一个月来冲刺2011年的销售业绩。于是从97折、95折、93折到92折开发商步步退让，一如“割肉”“卖血”，甚至出现了88折、85折，77折这样的让利。
惠州更有花样百出的促销方式，只要准业主们有要求，能送的就送，房企们也绝不心疼。或低价入市、一步降到位；或垫首付、分期付款，更别说送面积，送礼品，电动车、家电、空中花园、阳台、车位、阁楼、贮藏室，还有送契税的，国内游、出国游，好礼不断，能买房子就能送。淡市之下，品质、设计、物业、配套、品牌等硬实力是竞争的主心骨，然而，营销手段也是不容忽视的软实力。
不买贵的只买对的 要赠品也要低总价
当然，广大购房者们也千万别看花了眼，又或者是丢了西瓜捡了芝麻，优惠固然重要，但还是要从总体上来考察房子的性价比，不要陷在开发商的促销陷阱里。根据自身需要选合适的房子就跟量体裁衣是一个道理，花了多年积蓄买来的房子一定要住着舒服，上下班方便，还款额度适中，不过分求高，也不轻易买低。
俗话说羊毛出在羊身上，所以购房者也要认清这个道理，在看中赠品的同时，更别忘了看总价，不管是送礼还是让利，开放商和消费者心中都有一把算盘，消费者是不买贵的只买对的，而开发商呢？在这样一个低迷的楼市之下，以价换量才是生存之计。
今天小编给大家整理了目前惠州楼市出现的各种营销手段，哪种优惠打动您呢？
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