[摘要] 近期惠州楼市掀起新一轮的“以价换量”的高潮，德威摩卡小镇由“六字头”回归“四字头”引爆惠州刚需市场，那么接下来，惠州楼市是否能率先走进“金三银四”呢？大家拭目以待吧！
近两个星期以来，我们连续迎来了两个“情人节”，个为正月十五元宵节，它被许多人称之为“中国情人节”，第二个是2月14日西方情人节。惠州不少开发商抓住营销机遇，积极围绕节日展开营销，比如举办相亲大会，推广“婚房”概念，或者针对年轻置业者推出特价房及低首付等，一时间，惠州楼市充满了“情人节味道”。
在江北某公司上班的王滨今年已经29岁了，去年冬天，他和相恋3年的女友领取了结婚证，并在今年元旦假期举办了婚礼。他告诉记者，自春节以来，他们家里一直都在商量着买房的事，他和妻子在近期也走访了不少楼盘，去寻觅自己的婚房，以便尽快筑起温馨小窝。他先后和记者一起走访了中信水岸城、万科城·华府和鹏达·丽水湾三个楼盘，它们中有的是园林好，有的是精装修，有的是价格相对实惠，可谓特色各异，还有一个共同点就是户型都比较紧凑实用。王滨看后表示“都喜欢”，不过，他最终只能选择其中一个。
深剖析:惠州楼市2011年卖房量全省的背后 【详细】
惠州去年房价的涨跌牵动着所有人的神经。年初定了房价调控目标的地方政府担忧能否完成任务，随着调控的深入，同时还在纠结是否要出台地方版“限购令”；银根紧缩下的开发商开始担心资金链问题，不得不采取多种手段尽快出货回笼资金；调控政策下的购房者难以摸清市场走向，担心刚买的房子贬值，在纠结中选择观望。
中原地产惠州策略中心有关负责人认为，2011年，受多重政策叠加效应的影响，惠州楼市出现了较多的波动，年内楼市行情高开低走，成交价格抑扬顿挫，上半年和下半年的市场呈现一个明显的分水岭。在他看来，惠州楼市2011年战绩平平。尽管不如许多业内人士的意，但单从卖房量上来说，惠州可谓气势凶猛。业内人士分析，首次在全省排名的惠州能在2011年这个楼市消极的年份拿到如此惊人的成绩，主要是因为周边城市多推行限购、限价政策，同时惠州本土开发商让利回款等原因。也有专家担心，头一年的成绩会促使更多新盘的入市，从而造成库存量的急剧上升。
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