[摘要] 中国一年一度的全国“两会”即将到来,房地产调控作为热点民生话题备受关注。对于无房者和有房者,他们同样都关心着2012年房地产调控政策的“风吹草动”,因为无论是买房还是换房甚至是投资,一经出手,都切切实实关系到自己的钱袋子。房价的升降以及升降的幅度,在有购房意向民众的心理天平上会被反复称来称去。
中国一年一度的“两会”即将到来,房地产调控作为热点民生的话题备受关注。对于无房者和有房者,他们同样都关心着2012年房地产调控政策的“风吹草动”,因为无论是买房还是换房甚至是投资,一经出手,都切切实实关系到自己的钱袋子。房价的升降以及升降的幅度,在有购房意向民众的心理天平上会被反复称来称去。
刚性需求没有办法,因为你要留在这边你肯定要住,不是说投资,因为你本身自己要住,有这个需求,现在不买将来估计房价还是会涨,一样的。如果说能接受的话,那肯定是一万以下是相对来说没有压力的,但现在肯定是达不到这个标准了。
北京市民 权先生:
我们周边的小区就好的房子还是不降,但是有些房子是降了。就整体是降的趋势,但是呼声大,雨点小。就还是降的,我个人觉得降得少。
【解说】
2011年,国务院常务会议确定了房地产的宏观调控的“新国八条”,各方评论认为,在“新国八条”的多重限制中,“限购令”力度、也最为严厉。据伟业我爱我家市场研究院的数据统计显示,截至2012年1月底,北京上海广州等11个典型城市楼市的库存总量总计73万套,比去年同期增加了26万套。
【同期】伟业我爱我家市场研究院 经理 程浩业
去年总体来说,实质性的降价是出现在下半年,或者是第四季度,出现了我觉得是约百分之五以内的一个降幅,那么今年我相信可能的降幅可能也是保持这个水平,不会更大。
【解说】
有专家指出,即便2012年的房地产的市场发展会和2011年总体保持持平,但是不同城市、不同区域,房地产市场的差异化表现也会更为明显。2012年2月,安徽芜湖就曾公布有松动调控迹象的楼市新政,然后,新政在短短三天后就被叫停。中国房地产学会副会长陈国强认为,芜湖之所以敢成为“个吃螃蟹的人”和去年芜湖房地产市场的低迷有关。
【同期】中国房地产学会副会长 陈国强
最近安徽芜湖,它为什么会成为个吃螃蟹的,推出新政,就跟它当地去年的市场表现非常的冷清低迷有关系,土地收入的下降很多,成交量、价格都实际上已经相当的惨淡。所以地方它会比较着急,要采取一些放松的措施。
【解说】
业内人士分析,地方房地产的调控政策的松动,一言以蔽之,根源上还是老话题土地财政。舆论普遍认为,芜湖新政的“短命”,在于其挑战了楼市调控的底线。
巧合的是,就在芜湖新政夭折前夕,国务院总理温家宝重申,楼市调控不能松,他指出,调控目标有两个:一是促使房价合理回归不动摇,二是促进房地产市场的长期、稳定、健康发展。
“2012就要来了,结婚吧!”尽管是句玩笑话,却成为不少人结婚的宣言。不管世界末日是否到来,“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后,越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族,这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来购房时机。龙年开春,搜房网314城联动推出2012春季攻市e婚房计划,为新人置业出谋划策,为刚需一族提供置业优惠>>>>>>>[详细]
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