[摘要] 编者按：房价还远远没有回归到价位，这是温家宝总理回答中外记者问题里说的。小编找了一下中原周报，上周（3.05-3.11）惠城区一手房成交均价是5212元/平，相对于2011年来说，均价貌似是降了。究竟房价降了与否，还得购房者说了算，小编收集了一些房源，一起去看看。
编者按：房价还远远没有回归到价位，这是温家宝总理回答中外记者问题里说的。小编找了一下中原周报，上周（3.05-3.11）惠城区一手房成交均价是5212元/平，相对于2011年来说，均价貌似是降了。究竟房价降了与否，还得购房者说了算，小编收集了一些房源，一起去看看。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：惠州惠城区三环南路18号（河南岸汽车站旁）
动态：金山湖花园3号小区均价7500元/平米，2号小区均价6800元/平，在售户型有78-165平米2-5房。一次性付款98折，按揭付款99折优惠。（以开发商公布为准）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67254
金山湖花园1号小区占地面积：约10万平米，总建筑面积约21万平方米，建筑容积率为2.2,建筑密度为25%,绿化率为31.5%,住宅建筑面积14万平米,住宅总户数818户。地下车库建筑面积5.5万平方米,内配车位约1000多个;商铺建筑面积10760平米,小区内还配备水景广场、叠水喷泉、游泳池、花林小径、树阵广场等景观及约4400平米的幼儿园。物业管理费： 1.43元/月/平方米。楼层状况：8栋14-18层。户型产品以250-360平方米复式为主，另外还有部分150-170平米的平层大宅。1号小区入住时间：2010-6-30。
金山湖花园2、3号小区位于金山湖片区三环路以北，南临90米宽三环路与金山湖花园1区相对，东隔36米宽市政道路与金山湖水系相临。总户数：1882户。2、3号小区建筑密度为28% 金山湖花园2号小区项目用地面积4万平方米，南侧为90米宽三环路，东临36米宽环湖路，北侧隔36米市政道路与金山湖花园3区相邻，西侧地块为政府规划预留的24班小学、体育场及社会停车场、消防站用地。小区容积率为2.3，建筑密度为28%，总建筑面积为12万平方米，计容积率建筑面积为9.2万平方米，其中商业面积为6千平方米，地下室面积为2.7万平方米。
金山湖花园效果图
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