[摘要] 地方微调频繁、五月成交上扬、房企优惠收窄，央行降息后后市房价的不明朗，种种迹象都不得不令人担忧此次楼市调控会否像2009年那样莫名画上句点。房天下邀请您关注今日话题：降息后此轮楼市调控又要半途而废了吗？惠州房价又要暴涨吗？
降息重启房贷优惠 房价又要暴涨？
通胀预期增强 经济学家看涨房价
降息将增加通胀压力
中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年7日在其微博上发表观点称，降息除了降低地方政府和国企的还款负担，看不出对实体经济有什么促进作用。降息将增加通胀压力，储蓄者和工薪阶层是的输家。
许小年表示，“除了降低地方政府和国企的还款负担，看不出对实体经济有什么促进作用。制约投资的既不是贷款，也不是利率，而是能够赢利的投资机会。真实利率本来就是负的，减息后更低，资金流出银行体系，增加通胀压力，储蓄者和工薪阶层是的输家。不改革，单靠财政和货币政策，恐怕过不了这一关。”详情
北京大学金融与证券研究中心主任曹凤岐在北大讲座时指出，下调基准利率证明央行正在采取偏松的货币政策。而一放松就可能出现通胀的回调。
曹凤岐指出，5月23日召开国务院会议进一步指出，要根据形势变化加大预调微调力度，积极采取扩大需求的政策措施。这一表态被市场解读为中国宏观经济政策将会明显放松的一个信号。他认为央行将实行稳健偏松的货币政策，继续调降法定准备金率将是中国央行下一阶段的主要工具。
他认为，去年是把防止通胀放在首位的，实际上货币政策是从紧的。但目前通胀不是主要危险，而经济下滑是主要问题，调利率证明货币政策是放松或偏松的，但一放松可能出现通货膨胀回调。
降息后经济学家看涨房价
就在前日，住建部还表示，楼市调控将不会松动，但随着央行降息消息一出来，楼市调控还会不会延续吗？这时候降息对于房价会不会起到刺激作用？
有趣的是，大多数经济学家对未来的房价看涨，但地产商却继续看跌。
知名财经专栏作家叶檀认为，房价将会反弹。
她认为，最近5个月以来房地产成交量大幅上升，很多地方又接连推出大块土地，这说明房地产市场确实有所回暖，如果它现在再进行降息，对于房地产刺激作用毋庸置疑。
社科院经济学博士马光远也表示，楼市将迎来明显反弹。
流动性再次充斥市场 如何独让房市不涨
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新12月13日在微博称，明年如果降息则房价必然大幅反弹。
董登新称：“明年如果降息则房价必然大幅反弹。 最近，有人主张明年央行应该降息，这显然是不明智的主张。试问：在现行存款负利率的条件下，如果央行降息，则让银行存款储户情何以堪？更何况，房市虽被行政压抑着，但如果一旦降息，流动性再次充斥市场，试问你如何独让房市不涨？岂不是只准州官放火不许百姓点灯？”
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