[摘要] 自去年年中国家出台对楼市的宏观调控政策以来，各地楼市纷纷走低。为了生存，开发商高招频出，又是特惠房又是打折、降价，有效释放了刚性需求。在国家推出降息措施后，本地楼市春暖花开，市区部分楼盘正在悄然涨价。
部分楼盘每平方米涨200元~300元
据了解，目前我市在售的商品房中，仍以三四房的中大户型为主，其中不乏光耀翡俪港三期名门六十这种210㎡的临江大户型，该盘将于下月公开认筹。在小户型楼盘中，方直集团主推方直·城市时代，首期主推50~130平方米的1~4房单位，该楼盘近期将开盘，目前已开放样板房。小户型新楼盘现在比较少见，但丽日银座、印象麦地、友邻茉莉花开等楼盘仍在热销中，价格为6300~10000元/㎡不等。
央行新一轮降准货币政策出台，撩拨了不少楼盘的神经。记者走访市场发现，除了各种优惠之外，少数楼盘在一轮降价之后悄然涨价。之前降价比较厉害的新世界曦岸，价为6600元/㎡，但目前已经涨至6800元/㎡；中信水岸城近期发售的11栋开盘均价为5800元/平方米，涨幅也超过300元/㎡；珠光御景湾也在悄然涨价，该楼盘140㎡的大户型曾经打出了3800元/㎡的特惠价格，目前则涨到了4000~4500元/㎡；东江学府在跌至5600元/㎡的低价后，价格回升至5800元/㎡；万科城华府从7500元/㎡的低价，反弹至7800元/㎡，涨幅为300元/㎡。
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