[摘要] 而置业者对学位房的青睐也“经久不衰”，为了孩子能受到良好教育，许多家长不惜血本让孩子进入好学校，购买“学位房”就是其中的办法之一。近些年，名校周边的“学位房”成为抢手的房源。惠州学位房也持续升温，会否再现抢房风潮呢？
编者按： 7月暑期不少家长们为了孩子的入学而绞尽脑汁想办法，开发商对学位房的推广也进入高潮期。不少楼盘加大了学位房推广的力度，纷纷举办与教育相关的推广活动。而置业者对学位房的青睐也“经久不衰”，为了孩子能受到良好教育，许多家长不惜血本让孩子进入好学校，购买“学位房”就是其中的办法之一。近些年，名校周边的“学位房”成为抢手的房源。惠州学位房也持续升温，会否再现抢房风潮呢？
名校学位房持续升温
近日，惠州惠城区教育局公布了今秋各小学的学区范围，其中龙丰片区的市光彩小学、市十六小的学区有所调整。学区范围的调整自然引起了众多家长的高度关注，跟学区范围紧密相关的学位房同样备受瞩目，为了“不让孩子输在起跑线上”，不少家长对于带学位的房子，特别是名校学位房格外热衷。
近期，一些名校周边的学位房放盘量又开始增多，在目前市场普遍反映行情不景气的情况下，学位房依旧成为“香饽饽”，价格居高不下，那些囊中羞涩的家长感慨当今时代“孟母”难当。
中心城区学位房炙手可热
去年，惠州市提前一年成功创建成为省教育强市，惠州的教育资源十分丰富，包括十一小学、南坛小学、小学等重点小学，还有惠州一中、惠州八中等中学，在惠州的名气可谓家喻户晓。
据了解，目前惠州的公办学校学位主要是按片区划分，以学区范围就近入学。有市区户口的孩子凭户口簿、小孩出生证等就可以到学区范围内学校报名。如果没有名校所在片区的户口，小孩又想入读名校，则需购买名校附近的房子。有了房产证，也就有了附近学校的敲门砖。
由于惠州的知名学校主要集中在中心城区，中心城区的学位房自然受到了家长的追捧，例如在老城区南坛和下埔片区几乎成了家长的必争之地。
南坛一中介机构工作人员张先生说，中心城区的学位房供应一直比较紧张，新楼盘的选择面较小，价格较高，但是不少家长为了能让小孩入读名校，不惜重金买房。当然老城区的楼房也有优势，配套设施较为齐全，生活较为方便。
由于老城区较少有新楼盘，而且新楼盘的房价偏高，所以一些购房者将目光瞄准了二手学位房。每年这个时候，二手学位房的房源逐渐增多，交易也开始火爆，一些名校附近的二手学位房源往往刚放出来不久就被卖掉。
市场需求旺盛使得学位房价格坚挺
去年以来，由于受到市场调控政策影响，楼市成交一直不景气，一些楼盘为了走量，开始降价促销，但是市场需求量较大的学位房价格依然保持坚挺。
在拥有南坛小学和惠州一中等名校的南坛下埔片区，记者走访发现，当地一些拥有上述两个学校双学位的楼房尽管建于上世纪90年代，楼房已显破旧，依旧能卖出每平方米5000多元的价格，差不多相当于目前惠城区新房的成交均价。
南坛一中介工作人员告诉记者，近几年来，该地的学位房价格一路上涨，纵使受到调控的影响，依旧保持坚挺。“近期想买房的咨询客中，有七八成都是冲着名校而来，在楼价逐步下降、成交低迷的大势下，我们这里成交的客人基本都是想要名校学位的。”
麦地、河南岸、上排、江北也是名校相对集中的区域，当地的学位房有很好的口碑。名校周边的楼盘价格都有水涨船高的态势。例如麦地、河南岸，生活配套完善，新房价格不断攀高；省级小学惠州一小附近的楼盘是目前江北价格的，也可以说是惠州市价格的地方。一旦某个楼盘傍上“名校”，其定价往往高出周边楼盘不少。
“看了好几个月的房，终于买下了南坛的一套房子，这样孩子上名校的学位问题也解决了。”为一间学位房而奔波数月的市民黄先生长舒一口气。黄先生说，虽然价格高了点，但学位房拥有自用和投资的双重效用，一方面解决自己孩子上学的问题，另一方面等将来自己孩子毕业了，这些带学位的房子也好卖，而且估计还能不少。
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