[摘要] 7月，原本是楼市淡季，今年却呈现遍地开花、蓬勃发展的迹象。据房天下数据监控中心显示：7月16日至7月22日惠城区（含仲恺）单周成交套数719套，对比上周（7月9日至7月15日）526套的成交量，环比大涨36.7%。
编者按：7月，原本是楼市淡季，今年却呈现遍地开花、蓬勃发展的迹象。据房天下数据监控中心显示：7月16日至7月22日惠城区（含仲恺）单周成交套数719套，对比上周（7月9日至7月15日）526套的成交量，环比大涨36.7%。如今7月份已经接近尾声，下半年楼市的动态走向会如何？楼市能否保持6、7月份的业绩？政府又会否对楼市作出调控？
降息刺激市场 惠城区上周新房成交环比大涨近4成
7月第3周成交719套 成交量环比大涨
房天下数据监控中心显示：7月16日至7月22日惠城区（含仲恺）单周成交套数719套，对比上周（7月9日至7月15日）526套的成交量，环比大涨36.7%。单周成交面积83936平米，对比上周（7月9日至7月15日）62729平米的成交面积，环比上涨33.8%。7月第3周,新楼盘的入市，一些热点楼盘推新及团购活动，拉动成交量大幅度上涨。在上周成交的仍然是方直城市时代，惠州市房管局上显示，其成交均价为：6374元/平。
成交前十热盘城市时代夺冠 成交145套
在惠城的各区域当中，上周河南岸区域的成交量，有225套，其次是桥东有134套，区域值环比大涨。而上周一周成交热盘中，成交前五分别为：方直城市时代、中信水岸城、海伦堡·院子、御湖1公里、鼎峰·国汇山。成交量前十的热盘当中，方直城市时代位列，成交145套，摇摇领先，方直城市时代刚刚首次开盘，推出首批单位，其项目定位依然秉承方直产品的高端、高品质的特点，虽然成交均价达到了6374元/平，但首批单位已销售大部分；位列第二的则是中信水岸城，该项目一直都十分热门，而刚刚推出17栋，使其成交量大涨，上周成交64套，成交均价为：6346元/平；位列第三的则是海伦堡·院子，该项目的户型较为实用，价格也较为实惠，一直备受刚需族欢迎，而最近跟房天下联合进行团购活动，价格更加优惠，使其上周成交43套，成交均价为：4526元/平。
前十热盘总体成交均价5966元/平 价格持续上升
惠城各区域成交均价当中，汝湖的成交均价依然，为：8848元/平米，水口的成交均价，为：4618元/平米。上周成交前10名的楼盘，有5盘成交均价在5500元/平以下，3盘成交均价5000元以下，其他成交均价在6311—6426元/平之间。成交前十热盘上周总体成交均价约为5966元/平，成交均价持续拉高，量价齐涨，楼市反弹迹象明显。
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