[摘要] 在记者的朋友圈里，有些人三四年前说到去仲恺高新区时，一般都用“去仲恺”，语气中还透着一种因为“偏远、偏僻”而带来的无奈；可到了这两年，他们却已改口为“回仲恺”，而且语气中充满温馨，带着渴望。
高端大盘环境优美配套齐全
在产品方面，在仲恺高新区房地产业发展之初，楼盘推出的多数都是面向厂区员工供应的中小户型。在TCL集团上班的市民胡祥就告诉记者：“我是2006年买房的，那时候户型真的是不用怎么选，因为放眼望去不是两房就是三房，面积很多都是在80~120平方米之间。我当时刚结婚，就选了85平方米的两房。不过现在的年轻人买房选择面就大多了，通过创新，有些楼盘60平方米就能做两房，90平方米就做三房，还可以买50平方米左右的单身公寓，富人还可以买别墅，这在以前都是不容易见到的。”
记者在走访时发现，目前，仲恺高新区已经实现小户型公寓、中等户型、大户型、复式产品、联排别墅、独栋别墅的全系住宅供应。比如定位为新型城市综合体的TPARK时尚公园，产品分为三大类，有30~58平方米的酒店式精装公寓（花花公寓），有78~135平方米的城市华宅（凡高公馆），以及20~50平方米的购物中心金铺（晒尚街）。此外，深业·半山名苑、光耀·荷兰小城都是既售别墅又售洋房的复合型大盘，其中深业·半山名苑被誉为仲恺高新区高端别墅大盘的标杆之作，其纯别墅区的容积率只有0.38，小高层洋房是只有11层的舒适型电梯洋房。而小区内部拥有天鹅湖、湖岸会所、主题休闲公园、荷兰风情商业街、北师大附幼精英基地等众多高档配套的光耀·荷兰小城，则被誉为“仲恺高新区配套最全的高端别墅大盘”。
仲恺商业地产生机勃勃
如果要评选2011年度惠州市知名度、关注度的商业地产项目，位于仲恺高新区的中投保税物流园肯定是呼声的项目之一。在去年，中投报税物流园项目通过《惠州日报》、《东江时报》等主流媒体宣传平台，声势浩大地对外宣传了其楼盘定位、产品特点和发展前景，受到了全市各界的密切关注，同时，它也成为今年以来惠城区和仲恺高新区内成交最活跃的项目之一。
如果要评选今年仲恺高新区关注的商业地产项目，主打时尚理念、规划有大型商业中心、定位城市综合体的TPARK时尚公园也应该能成为强有力的候选项目。进入二季度后，TPARK时尚公园通过在主流媒体的信息发布，让市民逐步认识了其新颖理念和时尚魅力，同时，其冠名张惠妹演唱会的营销策略，也让项目的曝光度迅速走高。
惠州市中城嘉信地产经纪总经理杨锦斌认为：“从市政规划、历史积淀以及区位条件、交通配套来看，仲恺高新区已经具备了很好的腾飞条件，随着区域内居住人口和工厂企业的增加，这里对提供生活便利的大型商业消费中心和大型工业品超市的需求必然是与日俱增。TPARK时尚公园和中投保税物流园项目也正是开发商在敏锐地捕捉到广阔商机后应运而生的。在我看来，工业品超市或许不会遍地开花，但像时尚公园那样的商业中心必然会在仲恺越来越多。”
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