[摘要] 而几天前接待他的销售人员说的8.8折优惠是“经过跟经理申请”，并小声提醒他，“这是最后的机会”。近期，大量新产品扎堆上市，不少在售楼盘促销优惠进一步放大。
降价达1000元
除了在售产品数量众多之外，莫惠明明显感觉到，楼盘的销售价格尺度越来越大了。他清楚地记得，今年7月他跟爱人开始打算买房并且开始看房的时候，当时市场上虽然也有不少优惠，但是大多数是以赠送物业管理费、垫首付等方式，而最近楼盘的折扣优惠明显低了，不少楼盘采取了直降的形式，“特别是江北一些楼盘，之前平均每平方接近8000元，现在折后均价只要6500多元，等于直接降价1000多元”。
据悉，在销售压力下，直接降价销售已经成为项目的普遍做法。市区江北一带，部分项目开盘销售时均价普遍位于7500~8000元∕㎡之间，如今销售价格下降到了6500元∕㎡左右，降幅超过4位数。在促销大军中，高价低折做法大面积流行，不少项目当前虽然表面上维持着原来的价格水准，但平均每平方米实际交易价格普遍比定价低几百元。
一位项目负责人表示，过去两年，市场环境理想，项目定价普遍较高，开发商对后期也比较自信，因此当时定价普遍存在虚高现象。当前市场环境下，开发商主动压缩利润空间，以求通过价格优势换取销售量，这是大势所趋。该负责人认为，在市场不理想的情况下，单纯拼价格不是两全之策，开发商在这种环境中应该更加注重产品自身的特色，让产品说服客户；另外，开发商应该更加注重自身服务，这包括楼盘销售过程和售后服务（包括园林建设和房产证办理），趁机树立品牌，这才有望走出困境。
楼市继“金三银四红五月”之后，传统淡季的六、七月份也一反常态的吹起了暖风，可谓是“淡季不淡”。8月份已经接近尾声，楼市的旺季“金九银十”即将驾到。但是当下调控当头，丝毫没有放松的信号。在这紧要关头，您准备买房了吗……【详细】
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