[摘要] 从9月21日起，有惠州豪宅标杆之称的惠州华贸中心，宣布将推出部分起价为10998元/平方米的单位，相较于之前华贸中心住宅15000元/平方米、写字楼18000元/平方米、商铺35000元/平方米的均价来看，此次优惠力度可谓空前。
惠州楼市迎黄金周促销很给力
购房者欲趁低价入市
“心动了！心动了！惠州楼盘给力！”在得知惠州楼盘掀起了一股小型促销潮后，市民张明很快在其个人微博上写出了这样的话。记者了解到，张明今年32岁，很快就要同其相恋多年的女友结婚，但小俩口苦于收入不高，一直没有实现买婚房的心愿。张明对记者表示：“我们实在不愿意拿着这点苦苦攒来的钱去买看起来贵得离谱的房子，所以一直都处于观望状态，如今有楼盘价格打到了8折，让我们为之心动。”
尽管有的楼盘促销给力，但业内人士认为，当前一些楼盘大降价或者推出大力度的优惠折扣，应该还是个别楼盘的营销行为，并不意味着多数楼盘都会随之跟风，而且这些现象也将是“限时限量”的。惠州地产界资深业内人士红蚂蚁就认为：“当前开发商降价促销，只是为了迎接即将到来的‘双节黄金周’，抢夺市场上那些近期集中入市的刚需型客户。在整个楼市中，这种范围算是小的。”对此，隆生企业品牌总监吴景华、惠州中城嘉信地产经纪总经理杨锦斌等人也持相似意见。
抢滩黄金周，争夺刚需客，算是开发商一种对外策略，而谈到开发商降价促销的内部原因，惠州世联地产总经理苏剑分析认为：“一是开发商资金链出现问题，现金流有些吃紧，因而急需走货回笼资金，此时，降价就成了他们的选择，这种情况主要出现在融资能力弱的中小开发商身上；二是如今已快到第四季度，一年很快就要过去，一些大房企或上市房企就需要尽快完成销售任务；三是部分开发商对于后市的判断不乐观，因此决定先走货来应对后市变化。我认为，开发商早出货总比晚出货好，而对意向置业者来说，如今已迎来开发商的打折季，此时入市应为上上之选。”
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