[摘要] 金九银十作为楼市营销旺季,开发商往往将其作为推盘跑量的关键一役,如今“金九”将过,而10月份又有多少楼盘入市呢?往年被开发商寄予厚望的“金九银十”楼市旺季今年显得颇为平淡,展望“银十”,由于9月底各地供应量开始普遍增加,业内人士认为,10月成交量较9月会有所增加。
十月开盘预告:惠州33盘决战"金九" 》》详情
金九银十作为楼市营销旺季,开发商往往将其作为推盘跑量的关键一役,如今“金九”将过,从开盘量上特别是9月22-23日这一周14个盘的开盘量还可以看出9月当是热闹非常,各种营销活动频频推出。而接下来的10月份,又有多少楼盘入市,能否再创9月单周开盘高峰呢?
据房天下数据监控中心截止至9月25日统计,10月惠州楼市(含9月30日)预计有33个楼盘开盘或加推,较9月份实际24个楼盘入市量,环比增长37.5%。其中惠城有9盘入市名列前茅,惠阳区以8盘入市量列第二, 博罗县有6盘入市,惠东县预计有4盘开盘或加推。10月入市项目中纯新盘约占开盘总量的50%,而9月末大批楼盘的开盘或加推,在一定程度上消耗了10月开盘量。
多区域预计推新量有所上涨》》详情
从楼盘分布区域来看,仲恺区本月入市盘大减,片区预计仅有1个项目入市,为综合体项目T PARK 时尚公园,预计将推出商铺及公寓。从楼盘数量来看,惠城依然是全市房源的首要供应地,片区内预计将有9个项目入市,其中加推盘有5个,户型涵盖43-305平方米的住宅户型,刚性需求与改善置业均有,但大户型成主推房源。从地域分布看,惠东县入市楼盘均为滨海项目,如碧桂园十里银滩,将推出年内一批海景洋房。而从营销节点来看,惠阳区入市楼盘较多为9月未开楼盘,而推迟至10月。博罗县10月入市量看涨,大盘新盘齐推。
10月入市的项目类型丰富,住宅、别墅以及公寓一应俱全,从整体来看,大户型住宅及公寓入市量相对较多,大户型住宅如华贸中心、光耀翡俪港等,公寓供应主要分布在惠东滨海线。商铺盘则预计有3个,分别为仲恺区的T PARK 时尚公园、大亚湾的海岸新天地及博罗县的长宁现代中心城。
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