[摘要] 中新网12月5日电，近期，围绕房产税的讨论愈发激烈。社科院日前发布报告建议“人均住房超40平米部分征房产税”引发热议，12月3日，财政部部长谢旭人再次提及研究逐步推开房产税的问题。
房产税推广激发各界猜想 势在必行但不可急于求成》》》详细阅读
中新网12月5日电，近期，围绕房产税的讨论愈发激烈。社科院日前发布报告建议“人均住房超40平米部分征房产税”引发热议，12月3日，财政部部长谢旭人再次提及研究逐步推开房产税的问题。
据中新网房产频道了解，一年以来财政部、住建部，以及国家税务总局等部门曾多次提及房产税试点的内容。多位专家对中新网房产频道表示，房产税势在必行，但是不能急于求成，最重要的是先确立合理的免税空间以及征税成本等关键问题。
“房产税推广势在必行”
自上海、重庆施行房产税试点以来，伴随着房产税的讨论始终不曾停止。近日，财政部、社科院等机构再次释放关于推开房产税的声音。12月3日，财政部部长谢旭人称，下一步税收制度改革的重点将包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在推开房产税。另外，11月28日社科院发布报告，建议对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分征收房产税，并把新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。
财政部:将简并房产交易税种 逐步推开房产税! 》》》详细阅读
财政部2012年12月3日透露，财政部部长谢旭人称，下一步税收制度改革的重点包括对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，并研究逐步在推开房产税等。专家分析称，财政部此番表态意味着未来我国房产交易环节税负有可能下降。
谢旭人表示，今后一个时期完善税收制度主要目标是健全以流转税和所得税为主体税种，财产税、环境资源税及其他特定目的税相协调，多税种、多环节、多层次调节的税收体系，充分发挥税收筹集国家财政收入的主渠道作用和调控经济、调节收入分配的职能作用。
具体来说，包括三方面的改革。一方面是充分发挥税收调节收入分配的作用;其次是强化税收促进经济结构优化和发展方式转变作用;最后是构建地方税体系，将财产行为类有关税收作为地方税体系的重要内容，不断增加地方税收收入。
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房产税试点有望 明年实现二三线城市首当其冲》》》详细阅读
对于房产税的开征，闻到味道的是开发商。安徽万途地产营销总经理孙宜庆认为，房产税并非老虎，开发商及市民都应该做好准备。“我始终认为房地产税的开征是大势所趋，对于安徽的开征其实只是时间问题。”孙宜庆说。
地处中部的合肥仍处于快速城市化进程中，房价并不高，即便房产税在这里开征，影响恐怕也不会太大。孙宜庆认为，届时房产税的“示范意义”将比“实际效果”更为突出，开征的象征意义大于实际意义。
房地产税开征，首当其冲受到影响的就是目前拥有两套以及两套以上房子的“多房户”。而对于无房户无疑是一个利好。
还没买房的市民认为，估计房子的整体价格可能会有所下降。将来对于我们这些没有房子的工薪族来讲，买房的压力可能就相对来说会小些。
北京中原市场研究部总监张大伟表示，房产税扩大试点有可能在明年成为现实。扩大试点在2012年上半年推出的概率很大，也是肯定会试点的。“我觉得，之前流传的湖北、湖南、杭州这些地方都有可能成为试点范围。我觉得房产税应该是下一步整体市场政策的主要改变方向。”
张大伟认为，如果试点扩大，像合肥、武汉、南京这样的二三线城市“入选”的可能性更大，并且征收的对象可能仅仅局限于新购住房，而不包括已经购买的存量房。
张大伟表示，从试点的范围来看，之前上海和重庆已经作为一线城市的样本典型意义，进一步铺开的话肯定会选择一些二线城市，或者说房地产市场发展阶段不太一样的城市，房产税更多还是作为试点的意义存在，有可能会选择一些成交量相对在二三线城市里比较靠前的城市做试点。
房产税解答! 惠州市地税局:尚未接到征税通知》》》详细阅读
惠州暂未接到征税通知
日前，国土资源部网站发布消息称，湖南、湖北两个试点区域的房产税改革征收细则正在制定中，房产税扩容范围包括个人已购的第二套存量房，征收的税率不会太高。
据报道，在既有房产税试点向新增住房交易征税的基础上，近日30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员正在开展为期6个月的房产税税基评估集训，从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点，提供技术储备。
如此大范围的征收房产税，是否会覆盖到惠州？昨日，惠州市房管局副局长袁贵平接受南都记者采访时表示，如果惠州要开征房产税，一般由市政府牵头，地税局实施，到目前为止，市房管局尚未收到任何关于惠州征收房产税的消息。同时，针对惠州目前是否具备征收房产税的条件及将来是否会征收等问题，袁贵平表示无法评论。
惠州市地税局一相关负责人也向南都记者表示，惠州若要征收房产税，必须有省里下发的通知，但到目前为止，该局尚未收到任何关于惠州征收房产税的通知和消息。
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11月惠城一手住宅成交2329套 房价坚挺成交小幅上扬》》》详细阅读
据房天下数据监控中心统计，2012年11月份惠城区（含仲恺，下同）新建商品房（一手住宅）共成交2329套，成交面积271300平米，成交均价6383元/平米，环比2012年10月份量价齐升，同比2011年11月量价齐升。
11月惠城商品住宅累计成交2329套，环比2012年10月份的2270套上涨2.6%，同比2011年11月的1384套上涨69.7%；11月累计成交面积271300平方米，环比10月263522平方米的成交上涨2.95%，同比2011年11月163811平米的成交面积上涨65.6%%。11月虽然作为房地产市场的传统楼市淡季，但成交跟10月相比保持平稳态势，一个关键原因在于开发商11月的推盘量不少，市场上适合客户需求的产品多样，因此吸引了不少购房者入市。而据房天下数据监控中心统计，12月份惠州预计将有33个住宅项目（含别墅）开盘或加推，展望12月，成交量也有望保持平稳。
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2012年上半年，惠州楼市一阵喧闹，价格战优惠战全城火热开打，排队买房现象再现惠州，成交持续走高。进入6、7月份以来，部分降价楼盘新推房源开始涨价，价格逐渐开始回稳，9月开盘项目不断。金秋十月，更有房展会助力楼市。进入11月份之后楼市开盘热潮不减，马上就要到年末了，又有许多楼盘开始抢占12月的商机。
据惠州房天下数据监控中心统计，截至11月26日统计， 2012年12月惠州全市预计将有32个住宅项目（含别墅）开盘或加推，同比2011年12月预开盘总量上涨57%，环比2012年11月基本持平。在经历11月惠州楼市淡季不淡，多个新盘连续开盘的情况下，在即将到来的12月，惠州楼市开盘量同样热度不减。在12月份预计开盘的33个项目中，纯新项目共有13个，占预开盘总数39.4%。
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