[摘要] 二手楼市近期成交火爆，然而，有市民报料称，房屋中介“宰人”毫不手软，行内至少有五大潜规则。
近日，二手楼市近期成交火爆，然而，有市民报料称，房屋中介“宰人”毫不手软，行内至少有五大潜规则。
潜规则一：
中介“扣房”多赚数倍
从事房产中介十多年的陈小姐最近向羊城晚报记者称，现在一些中介公司都在“扣房”。
通俗讲，就是与卖方达成一个合理的低价将房源买下，然后再通过高价卖出，中介公司从中赚取高额的差价。
陈上姐告诉记者，中介公司在“扣房”时是以卖方“委托转让”的方式进行的。
“中介公司与卖家会进行一个委托公证，这一过程的成本非常低。当委托成功后，房产便由中介公司委托销售了”。
潜规则二：
用虚假信息拉拢顾客
“中介发布一些比较受欢迎的房源信息，但你去看房时才发现，这些房子要么已被卖掉，要么就是货不对板，价格也贵出数万元。”一中介公司的田小姐表示，同一个房源一般会放出一个比市场价低的价格，另一个则和市场价持平，如果消费者根据放出的低价来咨询，中介一般都会称该房已卖或被订，然后趁机推荐新的房源。
潜规则三：
做低房价帮忙逃税
上述田小姐透露，中介常用的手法之一，就是把房子“打包卖”。例如，给卖主挂出“实收价”，将来成交后所有费用全部由买家出，房主因而心存感念。
同样，为了吸引买家，中介通常会把房价故意做低，让买家少交一些契税和房屋维修基金，买家就会乐意买下该房。
不过，一旦被相关部门查出，买家不仅要补齐各种税费，还要面临高额罚款。
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