[摘要] 唐太宗被困牧羊城，急需组建二路军解围，选拔二路元帅迫在眉睫。《罗通扫北》的故事，在急需买房的人读来，似有另外一番韵味。“五一”即将到来，楼市卖方市场“二路元帅”已经亮相，究竟谁能担此大任？就在大伙都在争帅印的时候，围观的人就一个感觉：热闹！
新盘：价格定位普遍较高
与众多成熟老辣的老将相比，程铁牛、秦怀玉、罗通、苏麟等一批年轻气盛的小将则显示出初生牛犊不怕虎的气概，个个心怀大志。“五一”前夕，惠城区市场上一下子涌现出了很多全新项目，水口片区有海伦堡·海伦春天、宝安·山水龙城，江北片区则有八方新越、宏益公馆“精英汇”等，南部新城则有鸿润·叠韵等。
这些新项目基本都在3月底至4月初完成首次亮相，有的已经搞过几次大型活动，海伦堡·海伦春天等项目已经正式对外开放了样板房，宏益公馆“精英汇”等项目样板房计划近期开放。据悉，近期将正式开盘销售的新项目，有高层洋房也有别墅，其中高层洋房占主要部分。部分混合型项目，把高层洋房作为拳头产品上市。
记者了解到，计划“五一”后开盘销售的楼盘，项目市场定位普遍比较高，尽管地段条件不甚理想，但部分项目仍然把普通住宅均价定在6000元∕平方米以上。最近准备推出的几个新项目中，目标均价位于7000~8000元∕平方米的就有3个。新项目的价格标准与周边二手楼市场均价拉开了一大截，充分展现出初生牛犊不怕虎的锐气。
市场：大折扣促销少 多是回馈措施
二路元帅统领下的军队是尉迟敬德、程咬金等老将和程铁牛、秦怀玉、罗通、苏麟等一群“娃娃兵”的结合体，“五一”楼市也将是在售老盘和全新项目争雄的时期。在刚性需求占市场主体的市场背景下，本地市场上的“二路军”已经在严阵以待了。
新品市场方面，德威朗琴湾新品“剑桥郡”认筹中113~136平方米江景三四房；佳兆业中心“天御”户型是90平方米、130平方米精装三房，认筹5000元享95折优惠；鸿润·叠韵营销中心已开放并接受认筹，交纳2000元可享3房减3万元、4房减4万元的开盘优惠。
促销力度方面，虽说“五一”市场不流行大折扣促销，但在售项目为了吸引客户，一般都有一些回馈客户的措施，比如上门送礼品、送加油卡等，有项目正计划着开展一些趣味性活动，加强与客户的互动。
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